Woningwaarde Dorpstraat 84

6176AD Spaubeek

Te koop

287 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 2.431Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 697.839

+2,3%

[ € 614.098 – € 781.580 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 708.829[ € 671.574 – € 742.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 84 in Spaubeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 697.839 (€ 2.431 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.684Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 15.50412 maanden +2,3%+2,3%

€ -8.59612 mnd vs. NL -1,3%-1,3%

Dorpstraat 84

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.839 voor Dorpstraat 84 in Spaubeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 84 in Spaubeek heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 708.829. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 697.839.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 84

€ 708.829[ € 671.574 – € 742.266 ]

Verkoper houdt over€ 699.782−€ 9.047 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 725.156+€ 16.327 kosten koper

Verkoopprijs€ 708.829

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.797

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 699.782

Wat is de vraagprijs?

Dorpstraat 84 in Spaubeek staat in augustus 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.387 per m².

Vraagprijs Dorpstraat 84

Onder gem. in buurt SpaubeekBoven gem.

€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.387[ € 2.267 – € 2.506 ]

Gem. vraagprijs in buurt Spaubeek

€ 528.429[ € 315.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 84 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 708.829, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.839+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 708.829+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 744.270+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 84 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 84 in Spaubeek bedragen € 3.595 per maand bij een woningwaarde van € 697.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 898.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.595/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.413

OZB€ 63

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 68

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.595

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.228.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte287 m²

Perceeloppervlakte1.188 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.839

Verwachte verkoopprijs€ 708.829

Vraagprijs€ 685.000

Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtSpaubeek

PlaatsSpaubeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaubeek besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.140 kWh/jr)Elektriciteit(3.140 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (21%)

C (23%)

D (11%)

E (9%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Spaubeek

Spaubeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation8,3 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 84 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.839 duidelijk in het hogere segment van Spaubeek. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 84 in Spaubeek.

Wat is Dorpstraat 84 in Spaubeek waard?

Dorpstraat 84 in Spaubeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.839 (bandbreedte € 614.098 – € 781.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaubeek.

Wat is de vraagprijs van Dorpstraat 84 in Spaubeek?

Dorpstraat 84 in Spaubeek staat in augustus 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.431.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 84 in Spaubeek?

Voor Dorpstraat 84 adviseren wij een bod van € 708.829 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 84 in Spaubeek?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 84 in Spaubeek bedragen € 3.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.413 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 84 in Spaubeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 84 in Spaubeek is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 15.504) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 84?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaubeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 84 ligt rond € 697.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 84?

Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 84 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaubeek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.