Huiswaardemeter
Straatbeeld van Looiwinkelstraat 45a, 6176EB Spaubeek

Woningwaarde Looiwinkelstraat 45a

6176EB Spaubeek

Te koop
148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.167
+2,9%
[ € 384.707 – € 489.627 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.204[ € 420.708 – € 464.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Looiwinkelstraat 45a in Spaubeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.167 (€ 2.954 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.055Sinds september +0,2%
+€ 12.49512 maanden +2,9%
€ -3.95712 mnd vs. NL -0,9%
Looiwinkelstraat 45a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.167 voor Looiwinkelstraat 45a in Spaubeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Looiwinkelstraat 45a in Spaubeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.204. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 437.167.

Verwachte verkoopprijs Looiwinkelstraat 45a
€ 447.204[ € 420.708 – € 464.993 ]
Verkoper houdt over€ 441.035−€ 6.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.298+€ 11.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.035

Wat is de vraagprijs?

Looiwinkelstraat 45a in Spaubeek staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.872 per m².

Vraagprijs Looiwinkelstraat 45a
Onder gem. in buurt SpaubeekBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.872[ € 2.728 – € 3.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaubeek
€ 568.000[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Looiwinkelstraat 45a adviseren wij in een bod van € 447.204, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.167+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.204+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.564+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Looiwinkelstraat 45a zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Looiwinkelstraat 45a in Spaubeek bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 437.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Looiwinkelstraat 45a

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.167
Verwachte verkoopprijs€ 447.204
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtSpaubeek
PlaatsSpaubeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaubeek besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Spaubeek

Spaubeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandstraat 3, 6176CC Spaubeek
Zandstraat 3
1968 · 164 m²
€ 348.809
Straatbeeld van Mergelakker 41, 6176JA Spaubeek
Mergelakker 41
1993 · 142 m²
€ 415.320
Straatbeeld van Merelstraat 12, 6176EZ Spaubeek
Merelstraat 12
1976 · 188 m²
€ 608.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.167 ligt Looiwinkelstraat 45a een stuk boven het buurtgemiddelde in Spaubeek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Looiwinkelstraat 45a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Looiwinkelstraat 45a in Spaubeek.

Wat is Looiwinkelstraat 45a in Spaubeek waard?
Looiwinkelstraat 45a in Spaubeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.167 (bandbreedte € 384.707 – € 489.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaubeek.
Wat is de vraagprijs van Looiwinkelstraat 45a in Spaubeek?
Looiwinkelstraat 45a in Spaubeek staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Looiwinkelstraat 45a in Spaubeek?
Voor Looiwinkelstraat 45a adviseren wij een bod van € 447.204 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Looiwinkelstraat 45a in Spaubeek?
De geschatte bruto maandlasten van Looiwinkelstraat 45a in Spaubeek bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Looiwinkelstraat 45a in Spaubeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Looiwinkelstraat 45a in Spaubeek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.495) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Looiwinkelstraat 45a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaubeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Looiwinkelstraat 45a ligt rond € 437.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Looiwinkelstraat 45a?
Huishoudens in de buurt van Looiwinkelstraat 45a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaubeek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.