Huiswaardemeter

Woningwaarde Binsveldhofstraat 3

6191GA Beek

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.246
+2,9%
[ € 315.256 – € 401.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.166[ € 332.658 – € 367.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.513[ € 347.960 – € 384.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Binsveldhofstraat 3 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.246 (€ 3.894 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 865Sinds september +0,2%
+€ 10.23912 maanden +2,9%
€ -3.24312 mnd vs. NL -0,9%
Binsveldhofstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.246 voor Binsveldhofstraat 3 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binsveldhofstraat 3 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.513. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 358.246.

Verwachte verkoopprijs Binsveldhofstraat 3
€ 366.513[ € 347.960 – € 384.587 ]
Verkoper houdt over€ 361.231−€ 5.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.993+€ 9.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binsveldhofstraat 3 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.806 per m².

Verwachte vraagprijs Binsveldhofstraat 3
Onder gem. in Beek - SpaubeekBoven gem.
€ 350.166[ € 332.658 – € 367.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.806[ € 3.616 – € 3.996 ]
Gem. vraagprijs in Beek - Spaubeek
€ 484.000[ € 199.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binsveldhofstraat 3 adviseren wij in een bod van € 366.513, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.166 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.246+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.513+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.839+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binsveldhofstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 350.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binsveldhofstraat 3 in Beek bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 358.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binsveldhofstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.246
Verwachte verkoopprijs€ 366.513
Verwachte vraagprijs€ 350.166
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtNeerbeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbeek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (32%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Neerbeek

Neerbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbergastraat 34, 6191TK Beek
Gerbergastraat 34
1953 · 96 m²
€ 318.951
Straatbeeld van Bernhardstraat 16, 6191XK Beek
Bernhardstraat 16
1958 · 113 m²
€ 427.033
Straatbeeld van Markt 67a, 6191JK Beek
Markt 67a
1960 · 90 m²
€ 384.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binsveldhofstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.246 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Neerbeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Binsveldhofstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binsveldhofstraat 3 in Beek.

Wat is Binsveldhofstraat 3 in Beek waard?
Binsveldhofstraat 3 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.246 (bandbreedte € 315.256 – € 401.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binsveldhofstraat 3 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Binsveldhofstraat 3 in Beek is in oktober 2026 € 350.166 (bandbreedte € 332.658 – € 367.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Binsveldhofstraat 3 in Beek?
Voor Binsveldhofstraat 3 adviseren wij een bod van € 366.513 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binsveldhofstraat 3 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Binsveldhofstraat 3 in Beek bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binsveldhofstraat 3 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binsveldhofstraat 3 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.239) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binsveldhofstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbeek is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Binsveldhofstraat 3 ligt rond € 358.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binsveldhofstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Binsveldhofstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.