Huiswaardemeter

Woningwaarde Laathofstraat 44

6191GE Beek

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.689
+2,9%
[ € 332.366 – € 423.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.035[ € 350.583 – € 387.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.546[ € 367.060 – € 405.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Laathofstraat 44 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.689 (€ 3.284 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 912Sinds september +0,2%
+€ 10.79512 maanden +2,9%
€ -3.41912 mnd vs. NL -0,9%
Laathofstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.689 voor Laathofstraat 44 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laathofstraat 44 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.546. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 377.689.

Verwachte verkoopprijs Laathofstraat 44
€ 386.546[ € 367.060 – € 405.699 ]
Verkoper houdt over€ 381.044−€ 5.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.427+€ 9.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laathofstraat 44 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.209 per m².

Verwachte vraagprijs Laathofstraat 44
Onder gem. in Beek - SpaubeekBoven gem.
€ 369.035[ € 350.583 – € 387.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.209[ € 3.049 – € 3.369 ]
Gem. vraagprijs in Beek - Spaubeek
€ 484.000[ € 199.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laathofstraat 44 adviseren wij in een bod van € 386.546, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 369.035 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.689+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.546+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.873+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laathofstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 369.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laathofstraat 44 in Beek bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 377.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.847
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laathofstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.689
Verwachte verkoopprijs€ 386.546
Verwachte vraagprijs€ 369.035
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtNeerbeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbeek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (32%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Neerbeek

Neerbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laathofstraat 34, 6191GE Beek
Laathofstraat 34
1974 · 116 m²
€ 333.105
Straatbeeld van Fattenbergstraat 73, 6191EP Beek
Fattenbergstraat 73
1976 · 168 m²
€ 500.434
Straatbeeld van Gerbergastraat 55, 6191TJ Beek
Gerbergastraat 55
1977 · 114 m²
€ 326.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laathofstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.689 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Neerbeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laathofstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laathofstraat 44 in Beek.

Wat is Laathofstraat 44 in Beek waard?
Laathofstraat 44 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.689 (bandbreedte € 332.366 – € 423.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laathofstraat 44 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Laathofstraat 44 in Beek is in oktober 2026 € 369.035 (bandbreedte € 350.583 – € 387.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Laathofstraat 44 in Beek?
Voor Laathofstraat 44 adviseren wij een bod van € 386.546 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laathofstraat 44 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Laathofstraat 44 in Beek bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.847 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laathofstraat 44 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laathofstraat 44 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.795) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laathofstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbeek is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Laathofstraat 44 ligt rond € 377.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laathofstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Laathofstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.