Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenboslaan 1

6191GL Beek

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.765
+2,9%
[ € 320.113 – € 407.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.691[ € 337.906 – € 373.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.022[ € 353.112 – € 390.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenboslaan 1 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.765 (€ 2.864 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 878Sinds september +0,2%
+€ 10.39712 maanden +2,9%
€ -3.29312 mnd vs. NL -0,9%
Berkenboslaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.765 voor Berkenboslaan 1 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenboslaan 1 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.022. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 363.765.

Verwachte verkoopprijs Berkenboslaan 1
€ 372.022[ € 353.112 – € 390.282 ]
Verkoper houdt over€ 366.680−€ 5.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.612+€ 9.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenboslaan 1 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.801 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenboslaan 1
Onder gem. in Beek - SpaubeekBoven gem.
€ 355.691[ € 337.906 – € 373.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.801[ € 2.661 – € 2.941 ]
Gem. vraagprijs in Beek - Spaubeek
€ 484.000[ € 199.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenboslaan 1 adviseren wij in een bod van € 372.022, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.691 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.765+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.022+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.623+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenboslaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 355.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenboslaan 1 in Beek bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 363.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenboslaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte491 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.765
Verwachte verkoopprijs€ 372.022
Verwachte vraagprijs€ 355.691
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtNeerbeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbeek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (32%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Neerbeek

Neerbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laathofstraat 34, 6191GE Beek
Laathofstraat 34
1974 · 116 m²
€ 333.105
Straatbeeld van Fattenbergstraat 73, 6191EP Beek
Fattenbergstraat 73
1976 · 168 m²
€ 500.434
Straatbeeld van Aldenhofstraat 20, 6191GT Beek
Aldenhofstraat 20
1938 · 206 m²
€ 605.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenboslaan 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.765 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Neerbeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berkenboslaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenboslaan 1 in Beek.

Wat is Berkenboslaan 1 in Beek waard?
Berkenboslaan 1 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.765 (bandbreedte € 320.113 – € 407.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenboslaan 1 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Berkenboslaan 1 in Beek is in oktober 2026 € 355.691 (bandbreedte € 337.906 – € 373.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenboslaan 1 in Beek?
Voor Berkenboslaan 1 adviseren wij een bod van € 372.022 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenboslaan 1 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenboslaan 1 in Beek bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenboslaan 1 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenboslaan 1 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.397) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenboslaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbeek is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Berkenboslaan 1 ligt rond € 363.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenboslaan 1?
Huishoudens in de buurt van Berkenboslaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.