Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwenhofstraat 5

6191GX Beek

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.044
+2,9%
[ € 316.839 – € 403.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.747[ € 334.160 – € 369.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.537[ € 349.866 – € 386.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwenhofstraat 5 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.044 (€ 3.158 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 869Sinds september +0,2%
+€ 10.29012 maanden +2,9%
€ -3.26012 mnd vs. NL -0,9%
Nieuwenhofstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.044 voor Nieuwenhofstraat 5 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwenhofstraat 5 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.537. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 360.044.

Verwachte verkoopprijs Nieuwenhofstraat 5
€ 368.537[ € 349.866 – € 386.693 ]
Verkoper houdt over€ 363.233−€ 5.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.058+€ 9.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwenhofstraat 5 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.086 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwenhofstraat 5
Onder gem. in Beek - SpaubeekBoven gem.
€ 351.747[ € 334.160 – € 369.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.086[ € 2.931 – € 3.240 ]
Gem. vraagprijs in Beek - Spaubeek
€ 484.000[ € 199.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwenhofstraat 5 adviseren wij in een bod van € 368.537, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 351.747 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.044+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.537+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.964+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwenhofstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 351.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwenhofstraat 5 in Beek bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 360.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwenhofstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.044
Verwachte verkoopprijs€ 368.537
Verwachte vraagprijs€ 351.747
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtNeerbeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbeek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (32%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Neerbeek

Neerbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laathofstraat 34, 6191GE Beek
Laathofstraat 34
1974 · 116 m²
€ 333.105
Straatbeeld van Fattenbergstraat 73, 6191EP Beek
Fattenbergstraat 73
1976 · 168 m²
€ 500.434
Straatbeeld van Vondelstraat 14a, 6191CN Beek
Vondelstraat 14a
1970 · 123 m²
€ 358.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwenhofstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.044 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Neerbeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwenhofstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwenhofstraat 5 in Beek.

Wat is Nieuwenhofstraat 5 in Beek waard?
Nieuwenhofstraat 5 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.044 (bandbreedte € 316.839 – € 403.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwenhofstraat 5 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Nieuwenhofstraat 5 in Beek is in oktober 2026 € 351.747 (bandbreedte € 334.160 – € 369.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwenhofstraat 5 in Beek?
Voor Nieuwenhofstraat 5 adviseren wij een bod van € 368.537 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwenhofstraat 5 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwenhofstraat 5 in Beek bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwenhofstraat 5 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwenhofstraat 5 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.290) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwenhofstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbeek is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwenhofstraat 5 ligt rond € 360.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwenhofstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Nieuwenhofstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.