Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwenhofstraat 10

6191GZ Beek

148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.962
+2,9%
[ € 400.367 – € 509.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.539[ € 423.262 – € 467.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.584[ € 441.039 – € 487.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwenhofstraat 10 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.962 (€ 3.074 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.098Sinds september +0,2%
+€ 13.00312 maanden +2,9%
€ -4.11912 mnd vs. NL -0,9%
Nieuwenhofstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.962 voor Nieuwenhofstraat 10 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwenhofstraat 10 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.584. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 454.962.

Verwachte verkoopprijs Nieuwenhofstraat 10
€ 464.584[ € 441.039 – € 487.464 ]
Verkoper houdt over€ 458.224−€ 6.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.026+€ 11.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwenhofstraat 10 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.010 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwenhofstraat 10
Onder gem. in Beek - SpaubeekBoven gem.
€ 445.539[ € 423.262 – € 467.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.010[ € 2.860 – € 3.161 ]
Gem. vraagprijs in Beek - Spaubeek
€ 484.000[ € 199.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwenhofstraat 10 adviseren wij in een bod van € 464.584, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 445.539 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.962+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.584+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.813+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwenhofstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 445.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwenhofstraat 10 in Beek bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 454.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwenhofstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.962
Verwachte verkoopprijs€ 464.584
Verwachte vraagprijs€ 445.539
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtNeerbeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbeek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (32%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Neerbeek

Neerbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fattenbergstraat 73, 6191EP Beek
Fattenbergstraat 73
1976 · 168 m²
€ 500.434
Straatbeeld van Laathofstraat 34, 6191GE Beek
Laathofstraat 34
1974 · 116 m²
€ 333.105
Straatbeeld van Haardboomstraat 42, 6191EM Beek
Haardboomstraat 42
1980 · 232 m²
€ 709.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.962 ligt Nieuwenhofstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Neerbeek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwenhofstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwenhofstraat 10 in Beek.

Wat is Nieuwenhofstraat 10 in Beek waard?
Nieuwenhofstraat 10 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.962 (bandbreedte € 400.367 – € 509.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwenhofstraat 10 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Nieuwenhofstraat 10 in Beek is in oktober 2026 € 445.539 (bandbreedte € 423.262 – € 467.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwenhofstraat 10 in Beek?
Voor Nieuwenhofstraat 10 adviseren wij een bod van € 464.584 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwenhofstraat 10 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwenhofstraat 10 in Beek bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwenhofstraat 10 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwenhofstraat 10 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.003) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwenhofstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbeek is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwenhofstraat 10 ligt rond € 454.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwenhofstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Nieuwenhofstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.