Huiswaardemeter

Woningwaarde Leenhofstraat 3

6191HA Beek

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.781
+2,9%
[ € 240.047 – € 305.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.544[ € 253.217 – € 279.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.164[ € 265.118 – € 293.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Leenhofstraat 3 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.781 (€ 2.623 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 658Sinds september +0,2%
+€ 7.79612 maanden +2,9%
€ -2.47012 mnd vs. NL -0,9%
Leenhofstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.781 voor Leenhofstraat 3 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leenhofstraat 3 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.164. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 272.781.

Verwachte verkoopprijs Leenhofstraat 3
€ 279.164[ € 265.118 – € 293.025 ]
Verkoper houdt over€ 274.843−€ 4.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.897+€ 7.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leenhofstraat 3 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.563 per m².

Verwachte vraagprijs Leenhofstraat 3
Onder gem. in Beek - SpaubeekBoven gem.
€ 266.544[ € 253.217 – € 279.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.563[ € 2.435 – € 2.691 ]
Gem. vraagprijs in Beek - Spaubeek
€ 484.000[ € 199.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leenhofstraat 3 adviseren wij in een bod van € 279.164, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 266.544 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.781+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.164+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.122+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leenhofstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 266.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leenhofstraat 3 in Beek bedragen € 1.435 per maand bij een woningwaarde van € 272.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.334
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leenhofstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.781
Verwachte verkoopprijs€ 279.164
Verwachte vraagprijs€ 266.544
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtNeerbeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbeek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (32%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Neerbeek

Neerbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laathofstraat 34, 6191GE Beek
Laathofstraat 34
1974 · 116 m²
€ 333.105
Straatbeeld van Fattenbergstraat 73, 6191EP Beek
Fattenbergstraat 73
1976 · 168 m²
€ 500.434
Straatbeeld van Aldenhofstraat 20, 6191GT Beek
Aldenhofstraat 20
1938 · 206 m²
€ 605.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.781 is Leenhofstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Neerbeek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leenhofstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leenhofstraat 3 in Beek.

Wat is Leenhofstraat 3 in Beek waard?
Leenhofstraat 3 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.781 (bandbreedte € 240.047 – € 305.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Neerbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leenhofstraat 3 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Leenhofstraat 3 in Beek is in oktober 2026 € 266.544 (bandbreedte € 253.217 – € 279.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Leenhofstraat 3 in Beek?
Voor Leenhofstraat 3 adviseren wij een bod van € 279.164 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leenhofstraat 3 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Leenhofstraat 3 in Beek bedragen € 1.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.334 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leenhofstraat 3 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leenhofstraat 3 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.796) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leenhofstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbeek is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Leenhofstraat 3 ligt rond € 272.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leenhofstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Leenhofstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.