Huiswaardemeter

Woningwaarde Krijgershoek 39

6191HB Beek

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.726
+2,9%
[ € 277.839 – € 353.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.469[ € 293.046 – € 323.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.153[ € 306.819 – € 339.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Krijgershoek 39 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.726 (€ 2.288 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 762Sinds september +0,2%
+€ 9.02412 maanden +2,9%
€ -2.85812 mnd vs. NL -0,9%
Krijgershoek 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.726 voor Krijgershoek 39 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krijgershoek 39 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.153. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 315.726.

Verwachte verkoopprijs Krijgershoek 39
€ 323.153[ € 306.819 – € 339.115 ]
Verkoper houdt over€ 318.348−€ 4.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.766+€ 8.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krijgershoek 39 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.235 per m².

Verwachte vraagprijs Krijgershoek 39
Onder gem. in Beek - SpaubeekBoven gem.
€ 308.469[ € 293.046 – € 323.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.235[ € 2.124 – € 2.347 ]
Gem. vraagprijs in Beek - Spaubeek
€ 484.000[ € 199.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krijgershoek 39 adviseren wij in een bod van € 323.153, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 308.469 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.726+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.153+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.311+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krijgershoek 39 zal in bij een vraagprijs van € 308.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krijgershoek 39 in Beek bedragen € 1.656 per maand bij een woningwaarde van € 315.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.544
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krijgershoek 39

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.726
Verwachte verkoopprijs€ 323.153
Verwachte vraagprijs€ 308.469
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtNeerbeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbeek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (32%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Neerbeek

Neerbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laathofstraat 34, 6191GE Beek
Laathofstraat 34
1974 · 116 m²
€ 333.105
Straatbeeld van Fattenbergstraat 73, 6191EP Beek
Fattenbergstraat 73
1976 · 168 m²
€ 500.434
Straatbeeld van Aldenhofstraat 20, 6191GT Beek
Aldenhofstraat 20
1938 · 206 m²
€ 605.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.726 is Krijgershoek 39 een van de meer betaalbare woningen in Neerbeek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Krijgershoek 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krijgershoek 39 in Beek.

Wat is Krijgershoek 39 in Beek waard?
Krijgershoek 39 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.726 (bandbreedte € 277.839 – € 353.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Neerbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krijgershoek 39 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Krijgershoek 39 in Beek is in oktober 2026 € 308.469 (bandbreedte € 293.046 – € 323.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Krijgershoek 39 in Beek?
Voor Krijgershoek 39 adviseren wij een bod van € 323.153 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krijgershoek 39 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Krijgershoek 39 in Beek bedragen € 1.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.544 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krijgershoek 39 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krijgershoek 39 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.024) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krijgershoek 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbeek is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Krijgershoek 39 ligt rond € 315.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krijgershoek 39?
Huishoudens in de buurt van Krijgershoek 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.