Huiswaardemeter

Woningwaarde Vroenhofstraat 23

6191HD Beek

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.673
+2,9%
[ € 290.992 – € 370.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.199[ € 307.039 – € 339.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.320[ € 321.163 – € 354.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Vroenhofstraat 23 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.673 (€ 2.396 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 798Sinds september +0,2%
+€ 9.45112 maanden +2,9%
€ -2.99412 mnd vs. NL -0,9%
Vroenhofstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.673 voor Vroenhofstraat 23 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vroenhofstraat 23 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.320. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 330.673.

Verwachte verkoopprijs Vroenhofstraat 23
€ 338.320[ € 321.163 – € 354.970 ]
Verkoper houdt over€ 333.348−€ 4.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.236+€ 8.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vroenhofstraat 23 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.342 per m².

Verwachte vraagprijs Vroenhofstraat 23
Onder gem. in Beek - SpaubeekBoven gem.
€ 323.199[ € 307.039 – € 339.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.342[ € 2.225 – € 2.459 ]
Gem. vraagprijs in Beek - Spaubeek
€ 484.000[ € 199.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vroenhofstraat 23 adviseren wij in een bod van € 338.320, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 323.199 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.673+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.320+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.236+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vroenhofstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 323.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vroenhofstraat 23 in Beek bedragen € 1.731 per maand bij een woningwaarde van € 330.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vroenhofstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.673
Verwachte verkoopprijs€ 338.320
Verwachte vraagprijs€ 323.199
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtNeerbeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbeek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (32%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Neerbeek

Neerbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laathofstraat 34, 6191GE Beek
Laathofstraat 34
1974 · 116 m²
€ 333.105
Straatbeeld van Fattenbergstraat 73, 6191EP Beek
Fattenbergstraat 73
1976 · 168 m²
€ 500.434
Straatbeeld van Neerbeekerstraat 45, 6191HK Beek
Neerbeekerstraat 45
1953 · 262 m²
€ 349.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vroenhofstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.673 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Neerbeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vroenhofstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vroenhofstraat 23 in Beek.

Wat is Vroenhofstraat 23 in Beek waard?
Vroenhofstraat 23 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.673 (bandbreedte € 290.992 – € 370.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Neerbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vroenhofstraat 23 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Vroenhofstraat 23 in Beek is in oktober 2026 € 323.199 (bandbreedte € 307.039 – € 339.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Vroenhofstraat 23 in Beek?
Voor Vroenhofstraat 23 adviseren wij een bod van € 338.320 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vroenhofstraat 23 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Vroenhofstraat 23 in Beek bedragen € 1.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vroenhofstraat 23 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vroenhofstraat 23 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.451) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vroenhofstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbeek is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Vroenhofstraat 23 ligt rond € 330.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vroenhofstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Vroenhofstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.