Huiswaardemeter

Woningwaarde Vroenhofstraat 36

6191HE Beek

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.380
+2,9%
[ € 322.414 – € 410.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.950[ € 340.053 – € 375.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.008[ € 356.035 – € 393.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Vroenhofstraat 36 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.380 (€ 2.304 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 884Sinds september +0,2%
+€ 10.47212 maanden +2,9%
€ -3.31612 mnd vs. NL -0,9%
Vroenhofstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.380 voor Vroenhofstraat 36 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vroenhofstraat 36 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.008. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 366.380.

Verwachte verkoopprijs Vroenhofstraat 36
€ 375.008[ € 356.035 – € 393.513 ]
Verkoper houdt over€ 369.633−€ 5.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.658+€ 9.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vroenhofstraat 36 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.251 per m².

Verwachte vraagprijs Vroenhofstraat 36
Onder gem. in Beek - SpaubeekBoven gem.
€ 357.950[ € 340.053 – € 375.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.251[ € 2.139 – € 2.364 ]
Gem. vraagprijs in Beek - Spaubeek
€ 484.000[ € 199.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vroenhofstraat 36 adviseren wij in een bod van € 375.008, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 357.950 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.380+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.008+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.758+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vroenhofstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 357.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vroenhofstraat 36 in Beek bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 366.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vroenhofstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.380
Verwachte verkoopprijs€ 375.008
Verwachte vraagprijs€ 357.950
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtNeerbeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbeek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (32%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Neerbeek

Neerbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fattenbergstraat 73, 6191EP Beek
Fattenbergstraat 73
1976 · 168 m²
€ 500.434
Straatbeeld van Laathofstraat 34, 6191GE Beek
Laathofstraat 34
1974 · 116 m²
€ 333.105
Straatbeeld van Haardboomstraat 42, 6191EM Beek
Haardboomstraat 42
1980 · 232 m²
€ 709.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vroenhofstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.380 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Neerbeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vroenhofstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vroenhofstraat 36 in Beek.

Wat is Vroenhofstraat 36 in Beek waard?
Vroenhofstraat 36 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.380 (bandbreedte € 322.414 – € 410.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vroenhofstraat 36 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Vroenhofstraat 36 in Beek is in oktober 2026 € 357.950 (bandbreedte € 340.053 – € 375.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Vroenhofstraat 36 in Beek?
Voor Vroenhofstraat 36 adviseren wij een bod van € 375.008 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vroenhofstraat 36 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Vroenhofstraat 36 in Beek bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vroenhofstraat 36 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vroenhofstraat 36 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.472) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vroenhofstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbeek is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Vroenhofstraat 36 ligt rond € 366.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vroenhofstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Vroenhofstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.