Huiswaardemeter

Woningwaarde Vroenhofstraat 6

6191HE Beek

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.910
+2,9%
[ € 277.121 – € 352.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.927[ € 290.631 – € 321.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.141[ € 304.291 – € 336.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Vroenhofstraat 6 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.910 (€ 2.971 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 760Sinds september +0,2%
+€ 9.00112 maanden +2,9%
€ -2.85012 mnd vs. NL -0,9%
Vroenhofstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.910 voor Vroenhofstraat 6 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vroenhofstraat 6 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.141. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 314.910.

Verwachte verkoopprijs Vroenhofstraat 6
€ 322.141[ € 304.291 – € 336.320 ]
Verkoper houdt over€ 317.347−€ 4.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.734+€ 8.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vroenhofstraat 6 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.886 per m².

Verwachte vraagprijs Vroenhofstraat 6
Onder gem. in Beek - SpaubeekBoven gem.
€ 305.927[ € 290.631 – € 321.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.886[ € 2.742 – € 3.030 ]
Gem. vraagprijs in Beek - Spaubeek
€ 484.000[ € 199.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vroenhofstraat 6 adviseren wij in een bod van € 322.141, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 305.927 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.910+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.141+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.248+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vroenhofstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 305.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vroenhofstraat 6 in Beek bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 314.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vroenhofstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.910
Verwachte verkoopprijs€ 322.141
Verwachte vraagprijs€ 305.927
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtNeerbeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbeek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (32%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Neerbeek

Neerbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laathofstraat 34, 6191GE Beek
Laathofstraat 34
1974 · 116 m²
€ 333.105
Straatbeeld van Fattenbergstraat 73, 6191EP Beek
Fattenbergstraat 73
1976 · 168 m²
€ 500.434
Straatbeeld van Markt 67a, 6191JK Beek
Markt 67a
1960 · 90 m²
€ 384.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.910 is Vroenhofstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Neerbeek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vroenhofstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vroenhofstraat 6 in Beek.

Wat is Vroenhofstraat 6 in Beek waard?
Vroenhofstraat 6 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.910 (bandbreedte € 277.121 – € 352.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Neerbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vroenhofstraat 6 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Vroenhofstraat 6 in Beek is in oktober 2026 € 305.927 (bandbreedte € 290.631 – € 321.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Vroenhofstraat 6 in Beek?
Voor Vroenhofstraat 6 adviseren wij een bod van € 322.141 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vroenhofstraat 6 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Vroenhofstraat 6 in Beek bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vroenhofstraat 6 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vroenhofstraat 6 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.001) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vroenhofstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbeek is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Vroenhofstraat 6 ligt rond € 314.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vroenhofstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Vroenhofstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.