Huiswaardemeter

Woningwaarde Neerbeekerhof 31

6191HH Beek

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.211
+2,9%
[ € 215.786 – € 274.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.962[ € 227.014 – € 250.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.623[ € 238.819 – € 263.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Neerbeekerhof 31 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.211 (€ 3.314 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 592Sinds september +0,2%
+€ 7.00812 maanden +2,9%
€ -2.22012 mnd vs. NL -0,9%
Neerbeekerhof 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.211 voor Neerbeekerhof 31 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neerbeekerhof 31 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.623. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 245.211.

Verwachte verkoopprijs Neerbeekerhof 31
€ 251.623[ € 238.819 – € 263.957 ]
Verkoper houdt over€ 247.605−€ 4.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.805+€ 7.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neerbeekerhof 31 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.229 per m².

Verwachte vraagprijs Neerbeekerhof 31
Onder gem. in Beek - SpaubeekBoven gem.
€ 238.962[ € 227.014 – € 250.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.229[ € 3.068 – € 3.391 ]
Gem. vraagprijs in Beek - Spaubeek
€ 484.000[ € 199.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neerbeekerhof 31 adviseren wij in een bod van € 251.623, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 238.962 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.211+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.623+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.204+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neerbeekerhof 31 zal in bij een vraagprijs van € 238.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neerbeekerhof 31 in Beek bedragen € 1.290 per maand bij een woningwaarde van € 245.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.199
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neerbeekerhof 31

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.211
Verwachte verkoopprijs€ 251.623
Verwachte vraagprijs€ 238.962
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtNeerbeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbeek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (32%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Neerbeek

Neerbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Mauritslaan 10, 6191EG Beek
Prins Mauritslaan 10
1996 · 114 m²
€ 261.535
Straatbeeld van Mergelakker 41, 6176JA Spaubeek
Mergelakker 41
1993 · 142 m²
€ 415.320
Straatbeeld van Doctor Stassenstraat 62, 6191VP Beek
Doctor Stassenstraat 62
1983 · 60 m²
€ 159.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.211 is Neerbeekerhof 31 een van de meer betaalbare woningen in Neerbeek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Neerbeekerhof 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neerbeekerhof 31 in Beek.

Wat is Neerbeekerhof 31 in Beek waard?
Neerbeekerhof 31 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.211 (bandbreedte € 215.786 – € 274.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Neerbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neerbeekerhof 31 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Neerbeekerhof 31 in Beek is in oktober 2026 € 238.962 (bandbreedte € 227.014 – € 250.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Neerbeekerhof 31 in Beek?
Voor Neerbeekerhof 31 adviseren wij een bod van € 251.623 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neerbeekerhof 31 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Neerbeekerhof 31 in Beek bedragen € 1.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.199 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neerbeekerhof 31 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neerbeekerhof 31 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.008) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neerbeekerhof 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbeek is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Neerbeekerhof 31 ligt rond € 245.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neerbeekerhof 31?
Huishoudens in de buurt van Neerbeekerhof 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.