Woningwaarde Neerbeekerstraat 49

6191HK Beek

155 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 3.199Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 495.848

+2,9%

[ € 436.346 – € 555.350 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 485.994[ € 461.694 – € 510.294 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 505.901[ € 480.623 – € 531.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Neerbeekerstraat 49 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.848 (€ 3.199 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.197Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 14.17212 maanden +2,9%+2,9%

€ -4.48912 mnd vs. NL -0,9%-0,9%

Neerbeekerstraat 49

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.848 voor Neerbeekerstraat 49 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neerbeekerstraat 49 in Beek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 505.901. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.848.

Verwachte verkoopprijs Neerbeekerstraat 49

€ 505.901[ € 480.623 – € 531.216 ]

Verkoper houdt over€ 499.086−€ 6.815 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 518.169+€ 12.268 kosten koper

Verkoopprijs€ 505.901

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.565

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 499.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neerbeekerstraat 49 in Beek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 485.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.135 per m².

Verwachte vraagprijs Neerbeekerstraat 49

Onder gem. in Beek - SpaubeekBoven gem.

€ 485.994[ € 461.694 – € 510.294 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.135[ € 2.979 – € 3.292 ]

Gem. vraagprijs in Beek - Spaubeek

€ 484.000[ € 199.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neerbeekerstraat 49 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 505.901, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 485.994 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.848+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 505.901+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 531.196+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neerbeekerstraat 49 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 485.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neerbeekerstraat 49 in Beek bedragen € 2.558 per maand bij een woningwaarde van € 495.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 696.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.558/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425

OZB€ 45

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.558

Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Neerbeekerstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte155 m²

Perceeloppervlakte1.520 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.848

Verwachte verkoopprijs€ 505.901

Verwachte vraagprijs€ 485.994

Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtNeerbeek→

PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbeek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.210 kWh/jr)Elektriciteit(3.210 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.560 kWh/jr)Teruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (15%)

C (32%)

D (13%)

E (9%)

F (5%)

G (7%)

Wonen in Neerbeek

Neerbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation7,2 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neerbeekerstraat 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 495.848 duidelijk in het hogere segment van Neerbeek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Neerbeekerstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neerbeekerstraat 49 in Beek.

Wat is Neerbeekerstraat 49 in Beek waard?

Neerbeekerstraat 49 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.848 (bandbreedte € 436.346 – € 555.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbeek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Neerbeekerstraat 49 in Beek?

De verwachte vraagprijs van Neerbeekerstraat 49 in Beek is in oktober 2026 € 485.994 (bandbreedte € 461.694 – € 510.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.199.

Hoeveel moet ik overbieden op Neerbeekerstraat 49 in Beek?

Voor Neerbeekerstraat 49 adviseren wij een bod van € 505.901 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Neerbeekerstraat 49 in Beek?

De geschatte bruto maandlasten van Neerbeekerstraat 49 in Beek bedragen € 2.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Neerbeekerstraat 49 in Beek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Neerbeekerstraat 49 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.172) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neerbeekerstraat 49?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbeek is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Neerbeekerstraat 49 ligt rond € 495.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Neerbeekerstraat 49?

Huishoudens in de buurt van Neerbeekerstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.