Huiswaardemeter

Woningwaarde Keulsteeg 39

6191HR Beek

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.269
+2,9%
[ € 311.757 – € 396.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.380[ € 329.061 – € 363.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.337[ € 344.198 – € 380.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Keulsteeg 39 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.269 (€ 3.729 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 855Sinds september +0,2%
+€ 10.12512 maanden +2,9%
€ -3.20812 mnd vs. NL -0,9%
Keulsteeg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.269 voor Keulsteeg 39 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keulsteeg 39 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.337. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 354.269.

Verwachte verkoopprijs Keulsteeg 39
€ 362.337[ € 344.198 – € 380.429 ]
Verkoper houdt over€ 357.101−€ 5.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.734+€ 9.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keulsteeg 39 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.646 per m².

Verwachte vraagprijs Keulsteeg 39
Onder gem. in Beek - SpaubeekBoven gem.
€ 346.380[ € 329.061 – € 363.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.646[ € 3.464 – € 3.828 ]
Gem. vraagprijs in Beek - Spaubeek
€ 484.000[ € 199.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keulsteeg 39 adviseren wij in een bod van € 362.337, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 346.380 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.269+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.337+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.454+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keulsteeg 39 zal in bij een vraagprijs van € 346.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keulsteeg 39 in Beek bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 354.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keulsteeg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.269
Verwachte verkoopprijs€ 362.337
Verwachte vraagprijs€ 346.380
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtNeerbeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbeek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (32%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Neerbeek

Neerbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laathofstraat 34, 6191GE Beek
Laathofstraat 34
1974 · 116 m²
€ 333.105
Straatbeeld van Fattenbergstraat 73, 6191EP Beek
Fattenbergstraat 73
1976 · 168 m²
€ 500.434
Straatbeeld van Vondelstraat 14a, 6191CN Beek
Vondelstraat 14a
1970 · 123 m²
€ 358.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keulsteeg 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.269 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Neerbeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Keulsteeg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keulsteeg 39 in Beek.

Wat is Keulsteeg 39 in Beek waard?
Keulsteeg 39 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.269 (bandbreedte € 311.757 – € 396.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Neerbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keulsteeg 39 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Keulsteeg 39 in Beek is in oktober 2026 € 346.380 (bandbreedte € 329.061 – € 363.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Keulsteeg 39 in Beek?
Voor Keulsteeg 39 adviseren wij een bod van € 362.337 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keulsteeg 39 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Keulsteeg 39 in Beek bedragen € 1.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keulsteeg 39 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keulsteeg 39 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.125) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keulsteeg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbeek is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Keulsteeg 39 ligt rond € 354.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keulsteeg 39?
Huishoudens in de buurt van Keulsteeg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.