Huiswaardemeter

Woningwaarde Keulsteeg 38

6191HS Beek

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.072
+2,9%
[ € 365.263 – € 464.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.829[ € 386.488 – € 427.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.482[ € 402.334 – € 444.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Keulsteeg 38 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.072 (€ 3.218 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.002Sinds september +0,2%
+€ 11.86312 maanden +2,9%
€ -3.75812 mnd vs. NL -0,9%
Keulsteeg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.072 voor Keulsteeg 38 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keulsteeg 38 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.482. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 415.072.

Verwachte verkoopprijs Keulsteeg 38
€ 423.482[ € 402.334 – € 444.684 ]
Verkoper houdt over€ 417.574−€ 5.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.102+€ 10.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keulsteeg 38 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.154 per m².

Verwachte vraagprijs Keulsteeg 38
Onder gem. in Beek - SpaubeekBoven gem.
€ 406.829[ € 386.488 – € 427.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.154[ € 2.996 – € 3.311 ]
Gem. vraagprijs in Beek - Spaubeek
€ 486.564[ € 199.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keulsteeg 38 adviseren wij in een bod van € 423.482, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.829 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.072+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.482+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.656+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keulsteeg 38 zal in bij een vraagprijs van € 406.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keulsteeg 38 in Beek bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 415.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keulsteeg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.072
Verwachte verkoopprijs€ 423.482
Verwachte vraagprijs€ 406.829
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtNeerbeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbeek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (32%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Neerbeek

Neerbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laathofstraat 34, 6191GE Beek
Laathofstraat 34
1974 · 116 m²
€ 333.105
Straatbeeld van Fattenbergstraat 73, 6191EP Beek
Fattenbergstraat 73
1976 · 168 m²
€ 500.434
Straatbeeld van Haardboomstraat 42, 6191EM Beek
Haardboomstraat 42
1980 · 232 m²
€ 709.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.072 zit Keulsteeg 38 in het middensegment van Neerbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Keulsteeg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keulsteeg 38 in Beek.

Wat is Keulsteeg 38 in Beek waard?
Keulsteeg 38 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.072 (bandbreedte € 365.263 – € 464.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keulsteeg 38 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Keulsteeg 38 in Beek is in oktober 2026 € 406.829 (bandbreedte € 386.488 – € 427.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Keulsteeg 38 in Beek?
Voor Keulsteeg 38 adviseren wij een bod van € 423.482 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keulsteeg 38 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Keulsteeg 38 in Beek bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keulsteeg 38 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keulsteeg 38 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.863) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keulsteeg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbeek is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Keulsteeg 38 ligt rond € 415.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keulsteeg 38?
Huishoudens in de buurt van Keulsteeg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.