Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 18

6191JP Beek

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.703
+2,9%
[ € 210.059 – € 267.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.640[ € 221.008 – € 244.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.924[ € 232.500 – € 256.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 18 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.703 (€ 2.486 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 576Sinds september +0,2%
+€ 6.82212 maanden +2,9%
€ -2.16112 mnd vs. NL -0,9%
Nieuwstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.703 voor Nieuwstraat 18 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 18 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.924. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 238.703.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 18
€ 244.924[ € 232.500 – € 256.974 ]
Verkoper houdt over€ 240.980−€ 3.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.972+€ 7.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 18 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.423 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 18
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 232.640[ € 221.008 – € 244.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.423[ € 2.302 – € 2.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 433.682[ € 199.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 18 adviseren wij in een bod van € 244.924, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 232.640 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.703+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.924+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.170+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 232.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 18 in Beek bedragen € 1.263 per maand bij een woningwaarde van € 238.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.167
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.703
Verwachte verkoopprijs€ 244.924
Verwachte vraagprijs€ 232.640
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adsteeg 22, 6191PX Beek
Adsteeg 22
1968 · 167 m²
€ 609.026
Straatbeeld van Bernhardstraat 16, 6191XK Beek
Bernhardstraat 16
1958 · 113 m²
€ 427.033
Straatbeeld van Doctor Stassenstraat 62, 6191VP Beek
Doctor Stassenstraat 62
1983 · 60 m²
€ 159.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.703 is Nieuwstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Beek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 18 in Beek.

Wat is Nieuwstraat 18 in Beek waard?
Nieuwstraat 18 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.703 (bandbreedte € 210.059 – € 267.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 18 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 18 in Beek is in oktober 2026 € 232.640 (bandbreedte € 221.008 – € 244.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 18 in Beek?
Voor Nieuwstraat 18 adviseren wij een bod van € 244.924 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 18 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 18 in Beek bedragen € 1.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.167 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 18 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 18 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.822) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 18 ligt rond € 238.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.