Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 8

6191JP Beek

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.712
+2,9%
[ € 188.067 – € 239.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.372[ € 197.953 – € 218.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.188[ € 208.049 – € 229.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 8 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.712 (€ 2.671 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 516Sinds september +0,2%
+€ 6.10812 maanden +2,9%
€ -1.93512 mnd vs. NL -0,9%
Nieuwstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.712 voor Nieuwstraat 8 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 8 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.188. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 213.712.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 8
€ 219.188[ € 208.049 – € 229.949 ]
Verkoper houdt over€ 215.527−€ 3.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.722+€ 6.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 8 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.605 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 8
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 208.372[ € 197.953 – € 218.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.605[ € 2.474 – € 2.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 433.682[ € 199.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 8 adviseren wij in een bod van € 219.188, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 208.372 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.712+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.188+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.147+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 208.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 8 in Beek bedragen € 1.134 per maand bij een woningwaarde van € 213.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.045
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 376.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.712
Verwachte verkoopprijs€ 219.188
Verwachte vraagprijs€ 208.372
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adsteeg 22, 6191PX Beek
Adsteeg 22
1968 · 167 m²
€ 609.026
Straatbeeld van Bernhardstraat 16, 6191XK Beek
Bernhardstraat 16
1958 · 113 m²
€ 427.033
Straatbeeld van Doctor Stassenstraat 62, 6191VP Beek
Doctor Stassenstraat 62
1983 · 60 m²
€ 159.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.712 is Nieuwstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Beek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 8 in Beek.

Wat is Nieuwstraat 8 in Beek waard?
Nieuwstraat 8 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.712 (bandbreedte € 188.067 – € 239.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 8 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 8 in Beek is in oktober 2026 € 208.372 (bandbreedte € 197.953 – € 218.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 8 in Beek?
Voor Nieuwstraat 8 adviseren wij een bod van € 219.188 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 8 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 8 in Beek bedragen € 1.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.045 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 8 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 8 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.108) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 8 ligt rond € 213.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.