Huiswaardemeter

Woningwaarde Heirstraat 33

6191JS Beek

180 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.550
+2,9%
[ € 416.724 – € 530.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.140[ € 440.933 – € 487.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.151[ € 459.011 – € 507.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Heirstraat 33 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.550 (€ 2.631 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.143Sinds september +0,2%
+€ 13.53512 maanden +2,9%
€ -4.28712 mnd vs. NL -0,9%
Heirstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.550 voor Heirstraat 33 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heirstraat 33 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.151. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.550.

Verwachte verkoopprijs Heirstraat 33
€ 483.151[ € 459.011 – € 507.328 ]
Verkoper houdt over€ 476.586−€ 6.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.964+€ 11.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heirstraat 33 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.579 per m².

Verwachte vraagprijs Heirstraat 33
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 464.140[ € 440.933 – € 487.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.579[ € 2.450 – € 2.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 433.682[ € 199.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heirstraat 33 adviseren wij in een bod van € 483.151, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 464.140 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.550+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.151+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.309+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heirstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 464.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heirstraat 33 in Beek bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 473.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heirstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.550
Verwachte verkoopprijs€ 483.151
Verwachte vraagprijs€ 464.140
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Sonsbeecklaan 15, 6191JL Beek
van Sonsbeecklaan 15
1950 · 195 m²
€ 665.064
Straatbeeld van Gerbergastraat 34, 6191TK Beek
Gerbergastraat 34
1953 · 96 m²
€ 318.951
Straatbeeld van Aldenhofstraat 20, 6191GT Beek
Aldenhofstraat 20
1938 · 206 m²
€ 605.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heirstraat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 473.550 duidelijk in het hogere segment van Beek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heirstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heirstraat 33 in Beek.

Wat is Heirstraat 33 in Beek waard?
Heirstraat 33 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.550 (bandbreedte € 416.724 – € 530.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heirstraat 33 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Heirstraat 33 in Beek is in oktober 2026 € 464.140 (bandbreedte € 440.933 – € 487.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Heirstraat 33 in Beek?
Voor Heirstraat 33 adviseren wij een bod van € 483.151 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heirstraat 33 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Heirstraat 33 in Beek bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heirstraat 33 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heirstraat 33 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.535) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heirstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Heirstraat 33 ligt rond € 473.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heirstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Heirstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.