Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 4

6191KC Beek

381 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1793Bouwjaar
€ 1.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.913
+2,9%
[ € 639.683 – € 814.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.298[ € 679.533 – € 751.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.716[ € 701.278 – € 775.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 4 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.913 (€ 1.908 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.754Sinds september +0,2%
+€ 20.77612 maanden +2,9%
€ -6.58112 mnd vs. NL -0,9%
Brugstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.913 voor Brugstraat 4 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 4 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.716. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 726.913.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 4
€ 738.716[ € 701.278 – € 775.097 ]
Verkoper houdt over€ 729.340−€ 9.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.640+€ 16.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 4 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.877 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 4
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 715.298[ € 679.533 – € 751.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.877[ € 1.784 – € 1.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 433.682[ € 199.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 4 adviseren wij in een bod van € 738.716, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 715.298 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.913+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.716+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.652+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 715.298 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 4 in Beek bedragen € 3.763 per maand bij een woningwaarde van € 726.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.555
OZB€ 66
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 91
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.279.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1793
Woonoppervlakte381 m²
Perceeloppervlakte457 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.913
Verwachte verkoopprijs€ 738.716
Verwachte vraagprijs€ 715.298
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adsteeg 22, 6191PX Beek
Adsteeg 22
1968 · 167 m²
€ 609.026
Straatbeeld van Bernhardstraat 16, 6191XK Beek
Bernhardstraat 16
1958 · 113 m²
€ 427.033
Straatbeeld van Doctor Stassenstraat 62, 6191VP Beek
Doctor Stassenstraat 62
1983 · 60 m²
€ 159.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brugstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 726.913 duidelijk in het hogere segment van Beek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 4 in Beek.

Wat is Brugstraat 4 in Beek waard?
Brugstraat 4 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.913 (bandbreedte € 639.683 – € 814.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 4 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Brugstraat 4 in Beek is in oktober 2026 € 715.298 (bandbreedte € 679.533 – € 751.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 4 in Beek?
Voor Brugstraat 4 adviseren wij een bod van € 738.716 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 4 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 4 in Beek bedragen € 3.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.555 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 4 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 4 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 20.776) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 4 ligt rond € 726.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.