Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenberg 23

6191KL Beek

153 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.054
+2,9%
[ € 406.608 – € 517.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.611[ € 429.980 – € 475.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.694[ € 448.039 – € 495.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenberg 23 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.054 (€ 3.020 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.115Sinds september +0,2%
+€ 13.20612 maanden +2,9%
€ -4.18312 mnd vs. NL -0,9%
Molenberg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.054 voor Molenberg 23 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenberg 23 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.694. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 462.054.

Verwachte verkoopprijs Molenberg 23
€ 471.694[ € 448.039 – € 495.202 ]
Verkoper houdt over€ 465.255−€ 6.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.278+€ 11.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenberg 23 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.958 per m².

Verwachte vraagprijs Molenberg 23
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 452.611[ € 429.980 – € 475.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.958[ € 2.810 – € 3.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 433.682[ € 199.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenberg 23 adviseren wij in een bod van € 471.694, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 452.611 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.054+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.694+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.279+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenberg 23 zal in bij een vraagprijs van € 452.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenberg 23 in Beek bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 462.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenberg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte588 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.054
Verwachte verkoopprijs€ 471.694
Verwachte vraagprijs€ 452.611
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adsteeg 22, 6191PX Beek
Adsteeg 22
1968 · 167 m²
€ 609.026
Straatbeeld van Wilhelminastraat 10, 6191XS Beek
Wilhelminastraat 10
1969 · 128 m²
€ 420.588
Straatbeeld van Bernhardstraat 16, 6191XK Beek
Bernhardstraat 16
1958 · 113 m²
€ 427.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenberg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 462.054 duidelijk in het hogere segment van Beek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenberg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenberg 23 in Beek.

Wat is Molenberg 23 in Beek waard?
Molenberg 23 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.054 (bandbreedte € 406.608 – € 517.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenberg 23 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Molenberg 23 in Beek is in oktober 2026 € 452.611 (bandbreedte € 429.980 – € 475.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenberg 23 in Beek?
Voor Molenberg 23 adviseren wij een bod van € 471.694 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenberg 23 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Molenberg 23 in Beek bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenberg 23 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenberg 23 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.206) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenberg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Molenberg 23 ligt rond € 462.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenberg 23?
Huishoudens in de buurt van Molenberg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.