Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenberg 20

6191KM Beek

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.849
+2,9%
[ € 392.347 – € 499.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.805[ € 430.193 – € 475.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenberg 20 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.849 (€ 3.946 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.076Sinds september +0,2%
+€ 12.74312 maanden +2,9%
€ -4.03612 mnd vs. NL -0,9%
Molenberg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.849 voor Molenberg 20 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenberg 20 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.805. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 445.849.

Verwachte verkoopprijs Molenberg 20
€ 454.805[ € 430.193 – € 475.477 ]
Verkoper houdt over€ 448.552−€ 6.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.051+€ 11.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenberg 20 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.850 per m².

Verwachte vraagprijs Molenberg 20
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.850[ € 3.657 – € 4.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 433.682[ € 199.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenberg 20 adviseren wij in een bod van € 454.805, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.849+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.805+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.545+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenberg 20 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenberg 20 in Beek bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 445.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenberg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.849
Verwachte verkoopprijs€ 454.805
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 16, 6191XK Beek
Bernhardstraat 16
1958 · 113 m²
€ 427.033
Straatbeeld van Gerbergastraat 34, 6191TK Beek
Gerbergastraat 34
1953 · 96 m²
€ 318.951
Straatbeeld van Vondelstraat 14a, 6191CN Beek
Vondelstraat 14a
1970 · 123 m²
€ 358.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenberg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 445.849 duidelijk in het hogere segment van Beek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenberg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenberg 20 in Beek.

Wat is Molenberg 20 in Beek waard?
Molenberg 20 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.849 (bandbreedte € 392.347 – € 499.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenberg 20 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Molenberg 20 in Beek is in oktober 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenberg 20 in Beek?
Voor Molenberg 20 adviseren wij een bod van € 454.805 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenberg 20 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Molenberg 20 in Beek bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenberg 20 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenberg 20 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.743) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenberg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Molenberg 20 ligt rond € 445.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenberg 20?
Huishoudens in de buurt van Molenberg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.