Huiswaardemeter

Woningwaarde Om de Toren 31

6191KZ Beek

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.478
+2,9%
[ € 220.421 – € 280.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.924[ € 232.678 – € 257.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.158[ € 243.149 – € 268.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Om de Toren 31 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.478 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 605Sinds september +0,2%
+€ 7.15912 maanden +2,9%
€ -2.26712 mnd vs. NL -0,9%
Om de Toren 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.478 voor Om de Toren 31 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Om de Toren 31 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.158. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 250.478.

Verwachte verkoopprijs Om de Toren 31
€ 256.158[ € 243.149 – € 268.743 ]
Verkoper houdt over€ 252.090−€ 4.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.431+€ 7.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Om de Toren 31 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Verwachte vraagprijs Om de Toren 31
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 244.924[ € 232.678 – € 257.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.473 – € 3.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 433.682[ € 199.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Om de Toren 31 adviseren wij in een bod van € 256.158, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 244.924 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.478+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.158+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.966+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Om de Toren 31 zal in bij een vraagprijs van € 244.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Om de Toren 31 in Beek bedragen € 1.315 per maand bij een woningwaarde van € 250.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.225
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Om de Toren 31

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.478
Verwachte verkoopprijs€ 256.158
Verwachte vraagprijs€ 244.924
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adsteeg 22, 6191PX Beek
Adsteeg 22
1968 · 167 m²
€ 609.026
Straatbeeld van Bernhardstraat 16, 6191XK Beek
Bernhardstraat 16
1958 · 113 m²
€ 427.033
Straatbeeld van Doctor Stassenstraat 62, 6191VP Beek
Doctor Stassenstraat 62
1983 · 60 m²
€ 159.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.478 is Om de Toren 31 een van de meer betaalbare woningen in Beek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Om de Toren 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Om de Toren 31 in Beek.

Wat is Om de Toren 31 in Beek waard?
Om de Toren 31 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.478 (bandbreedte € 220.421 – € 280.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Om de Toren 31 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Om de Toren 31 in Beek is in oktober 2026 € 244.924 (bandbreedte € 232.678 – € 257.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Om de Toren 31 in Beek?
Voor Om de Toren 31 adviseren wij een bod van € 256.158 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Om de Toren 31 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Om de Toren 31 in Beek bedragen € 1.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.225 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Om de Toren 31 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Om de Toren 31 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.159) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Om de Toren 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Om de Toren 31 ligt rond € 250.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Om de Toren 31?
Huishoudens in de buurt van Om de Toren 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.