Huiswaardemeter

Woningwaarde Geneind 10

6191NG Beek

235 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.946
+2,9%
[ € 558.752 – € 711.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.124[ € 593.868 – € 656.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.923[ € 612.278 – € 676.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Geneind 10 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.946 (€ 2.702 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.532Sinds september +0,2%
+€ 18.14812 maanden +2,9%
€ -5.74812 mnd vs. NL -0,9%
Geneind 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.946 voor Geneind 10 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geneind 10 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.923. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 634.946.

Verwachte verkoopprijs Geneind 10
€ 644.923[ € 612.278 – € 676.728 ]
Verkoper houdt over€ 636.579−€ 8.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.971+€ 15.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geneind 10 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.660 per m².

Verwachte vraagprijs Geneind 10
Onder gem. in BeekBoven gem.
€ 625.124[ € 593.868 – € 656.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.660[ € 2.527 – € 2.793 ]
Gem. vraagprijs in Beek
€ 488.372[ € 199.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geneind 10 adviseren wij in een bod van € 644.923, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 625.124 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.946+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.923+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.169+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geneind 10 zal in bij een vraagprijs van € 625.124 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geneind 10 in Beek bedragen € 3.269 per maand bij een woningwaarde van € 634.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.105
OZB€ 57
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geneind 10

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.946
Verwachte verkoopprijs€ 644.923
Verwachte vraagprijs€ 625.124
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtGrootgenhout→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootgenhout besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (26%)
D (11%)
E (2%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Grootgenhout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grootgenhout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geverikerstraat 101, 6191RN Beek
Geverikerstraat 101
1994 · 268 m²
€ 611.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geneind 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.946 duidelijk in het hogere segment van Grootgenhout. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Geneind 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geneind 10 in Beek.

Wat is Geneind 10 in Beek waard?
Geneind 10 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.946 (bandbreedte € 558.752 – € 711.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootgenhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geneind 10 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Geneind 10 in Beek is in oktober 2026 € 625.124 (bandbreedte € 593.868 – € 656.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Geneind 10 in Beek?
Voor Geneind 10 adviseren wij een bod van € 644.923 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geneind 10 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Geneind 10 in Beek bedragen € 3.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.105 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geneind 10 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geneind 10 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.148) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geneind 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootgenhout is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Geneind 10 ligt rond € 634.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geneind 10?
Huishoudens in de buurt van Geneind 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootgenhout heeft 32% van de woningen zonnepanelen.