Huiswaardemeter

Woningwaarde Gendorp 16

6191NH Beek

182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.861
+2,9%
[ € 431.078 – € 548.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.109[ € 456.104 – € 504.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.811[ € 474.804 – € 524.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Gendorp 16 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.861 (€ 2.692 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.182Sinds september +0,2%
+€ 14.00112 maanden +2,9%
€ -4.43412 mnd vs. NL -0,9%
Gendorp 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.861 voor Gendorp 16 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gendorp 16 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.811. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 489.861.

Verwachte verkoopprijs Gendorp 16
€ 499.811[ € 474.804 – € 524.783 ]
Verkoper houdt over€ 493.063−€ 6.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.957+€ 12.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gendorp 16 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.638 per m².

Verwachte vraagprijs Gendorp 16
Onder gem. in BeekBoven gem.
€ 480.109[ € 456.104 – € 504.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.638[ € 2.506 – € 2.770 ]
Gem. vraagprijs in Beek
€ 486.047[ € 199.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gendorp 16 adviseren wij in een bod van € 499.811, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 480.109 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.861+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.811+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.802+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gendorp 16 zal in bij een vraagprijs van € 480.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gendorp 16 in Beek bedragen € 2.534 per maand bij een woningwaarde van € 489.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gendorp 16

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.861
Verwachte verkoopprijs€ 499.811
Verwachte vraagprijs€ 480.109
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtGrootgenhout→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootgenhout besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (26%)
D (11%)
E (2%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Grootgenhout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grootgenhout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Aks 25, 6191NJ Beek
Op de Aks 25
1989 · 91 m²
€ 295.318
Straatbeeld van Geverikerstraat 101, 6191RN Beek
Geverikerstraat 101
1994 · 268 m²
€ 611.505
Straatbeeld van Manegeweg 8, 6191PJ Beek
Manegeweg 8
1973 · 182 m²
€ 474.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.861 ligt Gendorp 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grootgenhout. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gendorp 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gendorp 16 in Beek.

Wat is Gendorp 16 in Beek waard?
Gendorp 16 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.861 (bandbreedte € 431.078 – € 548.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootgenhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gendorp 16 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Gendorp 16 in Beek is in oktober 2026 € 480.109 (bandbreedte € 456.104 – € 504.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Gendorp 16 in Beek?
Voor Gendorp 16 adviseren wij een bod van € 499.811 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gendorp 16 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Gendorp 16 in Beek bedragen € 2.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gendorp 16 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gendorp 16 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.001) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gendorp 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootgenhout is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Gendorp 16 ligt rond € 489.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gendorp 16?
Huishoudens in de buurt van Gendorp 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootgenhout heeft 32% van de woningen zonnepanelen.