Huiswaardemeter
Straatbeeld van Op de Aks 25, 6191NJ Beek

Woningwaarde Op de Aks 25

6191NJ Beek

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.318
+2,3%
[ € 259.880 – € 330.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.548[ € 274.121 – € 302.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.247[ € 287.005 – € 317.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Aks 25 in Beek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 295.318 (€ 3.245 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 713Sinds juli +0,2%
+€ 6.56112 maanden +2,3%
€ -3.63812 mnd vs. NL -1,3%
Op de Aks 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.318 voor Op de Aks 25 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Aks 25 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.247. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 295.318.

Verwachte verkoopprijs Op de Aks 25
€ 302.247[ € 287.005 – € 317.215 ]
Verkoper houdt over€ 297.672−€ 4.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.442+€ 8.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Aks 25 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.171 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Aks 25
Onder gem. in BeekBoven gem.
€ 288.548[ € 274.121 – € 302.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.171[ € 3.012 – € 3.329 ]
Gem. vraagprijs in Beek
€ 459.115[ € 225.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Aks 25 adviseren wij in een bod van € 302.247, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 288.548 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.318+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.247+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.359+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Aks 25 zal in bij een vraagprijs van € 288.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Aks 25 in Beek bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 295.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.444
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Aks 25

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.318
Verwachte verkoopprijs€ 302.247
Verwachte vraagprijs€ 288.548
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtGrootgenhout→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootgenhout besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (26%)
D (11%)
E (2%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Grootgenhout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grootgenhout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Manegeweg 8, 6191PJ Beek
Manegeweg 8
1973 · 182 m²
€ 474.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.318 is Op de Aks 25 een van de meer betaalbare woningen in Grootgenhout. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Op de Aks 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Aks 25 in Beek.

Wat is Op de Aks 25 in Beek waard?
Op de Aks 25 in Beek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.318 (bandbreedte € 259.880 – € 330.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grootgenhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Aks 25 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Op de Aks 25 in Beek is in augustus 2026 € 288.548 (bandbreedte € 274.121 – € 302.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Aks 25 in Beek?
Voor Op de Aks 25 adviseren wij een bod van € 302.247 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Aks 25 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Aks 25 in Beek bedragen € 1.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.444 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Aks 25 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Aks 25 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 6.561) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Aks 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootgenhout is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Op de Aks 25 ligt rond € 295.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Aks 25?
Huishoudens in de buurt van Op de Aks 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootgenhout heeft 32% van de woningen zonnepanelen.