Huiswaardemeter
Straatbeeld van Manegeweg 8, 6191PJ Beek

Woningwaarde Manegeweg 8

6191PJ Beek

182 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.094
+2,3%
[ € 417.203 – € 530.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.286[ € 441.072 – € 487.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.109[ € 459.597 – € 507.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Manegeweg 8 in Beek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 474.094 (€ 2.605 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.144Sinds juli +0,2%
+€ 10.53312 maanden +2,3%
€ -5.84012 mnd vs. NL -1,3%
Manegeweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.094 voor Manegeweg 8 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Manegeweg 8 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.109. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 474.094.

Verwachte verkoopprijs Manegeweg 8
€ 484.109[ € 459.597 – € 507.975 ]
Verkoper houdt over€ 477.534−€ 6.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.941+€ 11.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Manegeweg 8 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.551 per m².

Verwachte vraagprijs Manegeweg 8
Onder gem. in BeekBoven gem.
€ 464.286[ € 441.072 – € 487.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.551[ € 2.423 – € 2.679 ]
Gem. vraagprijs in Beek
€ 459.115[ € 225.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Manegeweg 8 adviseren wij in een bod van € 484.109, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 464.286 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.094+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.109+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.314+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Manegeweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 464.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Manegeweg 8 in Beek bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 474.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Manegeweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.094
Verwachte verkoopprijs€ 484.109
Verwachte vraagprijs€ 464.286
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtVerspr.h. Vliegbasis Zuid-Limburg
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Vliegbasis Zuid-Limburg besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (83%)
B (5%)
C (9%)
D (2%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Verspr.h. Vliegbasis Zuid-Limburg

Verspr.h. Vliegbasis Zuid-Limburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,6 km.

55%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kelmonderstraat 11, 6191RD Beek
Kelmonderstraat 11
1969 · 185 m²
€ 456.887
Straatbeeld van Kleingenhouterstraat 55, 6191PN Beek
Kleingenhouterstraat 55
1959 · 139 m²
€ 405.123
Straatbeeld van Op de Aks 25, 6191NJ Beek
Op de Aks 25
1989 · 91 m²
€ 295.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Manegeweg 8 bedraagt € 474.094. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Manegeweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Manegeweg 8 in Beek.

Wat is Manegeweg 8 in Beek waard?
Manegeweg 8 in Beek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.094 (bandbreedte € 417.203 – € 530.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Vliegbasis Zuid-Limburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Manegeweg 8 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Manegeweg 8 in Beek is in augustus 2026 € 464.286 (bandbreedte € 441.072 – € 487.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Manegeweg 8 in Beek?
Voor Manegeweg 8 adviseren wij een bod van € 484.109 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Manegeweg 8 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Manegeweg 8 in Beek bedragen € 2.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Manegeweg 8 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Manegeweg 8 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 10.533) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Manegeweg 8?
Huishoudens in de buurt van Manegeweg 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).