Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kleingenhouterstraat 55, 6191PN Beek

Woningwaarde Kleingenhouterstraat 55

6191PN Beek

Te koop
139 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1959Bouwjaar
€ 2.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.123
+2,3%
[ € 356.508 – € 453.738 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.038[ € 390.260 – € 431.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleingenhouterstraat 55 in Beek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 405.123 (€ 2.915 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 978Sinds juli +0,2%
+€ 9.00112 maanden +2,3%
€ -4.99012 mnd vs. NL -1,3%
Kleingenhouterstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.123 voor Kleingenhouterstraat 55 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleingenhouterstraat 55 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.038. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 405.123.

Verwachte verkoopprijs Kleingenhouterstraat 55
€ 414.038[ € 390.260 – € 431.340 ]
Verkoper houdt over€ 408.234−€ 5.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.469+€ 10.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.234

Wat is de vraagprijs?

Kleingenhouterstraat 55 in Beek staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.842 per m².

Vraagprijs Kleingenhouterstraat 55
Onder gem. in BeekBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.842[ € 2.700 – € 2.984 ]
Gem. vraagprijs in Beek
€ 459.115[ € 225.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleingenhouterstraat 55 adviseren wij in een bod van € 414.038, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.123+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.038+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.740+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleingenhouterstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleingenhouterstraat 55 in Beek bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 405.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleingenhouterstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.123
Verwachte verkoopprijs€ 414.038
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtKleingenhout→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleingenhout besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (20%)
D (6%)
E (6%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Kleingenhout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kleingenhout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kelmonderstraat 11, 6191RD Beek
Kelmonderstraat 11
1969 · 185 m²
€ 456.887
Straatbeeld van Manegeweg 8, 6191PJ Beek
Manegeweg 8
1973 · 182 m²
€ 474.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleingenhouterstraat 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.123 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleingenhout willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kleingenhouterstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleingenhouterstraat 55 in Beek.

Wat is Kleingenhouterstraat 55 in Beek waard?
Kleingenhouterstraat 55 in Beek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.123 (bandbreedte € 356.508 – € 453.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleingenhout.
Wat is de vraagprijs van Kleingenhouterstraat 55 in Beek?
Kleingenhouterstraat 55 in Beek staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleingenhouterstraat 55 in Beek?
Voor Kleingenhouterstraat 55 adviseren wij een bod van € 414.038 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleingenhouterstraat 55 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Kleingenhouterstraat 55 in Beek bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleingenhouterstraat 55 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleingenhouterstraat 55 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 9.001) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleingenhouterstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleingenhout is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Kleingenhouterstraat 55 ligt rond € 405.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleingenhouterstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Kleingenhouterstraat 55 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).