Woningwaarde Kelmonderstraat 11

6191RD Beek

185 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1969Bouwjaar

€ 2.439Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 451.250

+2,0%

[ € 397.100 – € 505.400 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 441.985[ € 419.886 – € 464.084 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 460.709[ € 437.521 – € 483.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Kelmonderstraat 11 in Beek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 451.250 (€ 2.439 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.089Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 9.01012 maanden +2,0%+2,0%

€ -9.74412 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Kelmonderstraat 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.250 voor Kelmonderstraat 11 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kelmonderstraat 11 in Beek heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 460.709. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 451.250.

Verwachte verkoopprijs Kelmonderstraat 11

€ 460.709[ € 437.521 – € 483.576 ]

Verkoper houdt over€ 454.391−€ 6.318 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 472.073+€ 11.364 kosten koper

Verkoopprijs€ 460.709

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.068

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 454.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kelmonderstraat 11 in Beek heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 441.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.389 per m².

Verwachte vraagprijs Kelmonderstraat 11

Onder gem. in BeekBoven gem.

€ 441.985[ € 419.886 – € 464.084 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.389[ € 2.270 – € 2.509 ]

Gem. vraagprijs in Beek

€ 406.706[ € 200.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kelmonderstraat 11 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 460.709, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 441.985 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.250+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 460.709+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 483.744+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kelmonderstraat 11 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 441.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kelmonderstraat 11 in Beek bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 451.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 226.000€ 677.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.288/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207

OZB€ 19

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.288

Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kelmonderstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte185 m²

Perceeloppervlakte1.225 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.250

Verwachte verkoopprijs€ 460.709

Verwachte vraagprijs€ 441.985

Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtKelmond→

PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kelmond besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 169/mndAardgas (1.480 m³/jr)Aardgas(1.480 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.960 kWh/jr)Elektriciteit(3.960 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (2.010 kWh/jr)Teruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (11%)

C (39%)

D (11%)

E (17%)

F (6%)

G (17%)

Wonen in Kelmond

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kelmond op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km

Overstapstation10,8 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kelmonderstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.250 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kelmond willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Kelmonderstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kelmonderstraat 11 in Beek.

Wat is Kelmonderstraat 11 in Beek waard?

Kelmonderstraat 11 in Beek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.250 (bandbreedte € 397.100 – € 505.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kelmond.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kelmonderstraat 11 in Beek?

De verwachte vraagprijs van Kelmonderstraat 11 in Beek is in juni 2026 € 441.985 (bandbreedte € 419.886 – € 464.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.439.

Hoeveel moet ik overbieden op Kelmonderstraat 11 in Beek?

Voor Kelmonderstraat 11 adviseren wij een bod van € 460.709 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kelmonderstraat 11 in Beek?

De geschatte bruto maandlasten van Kelmonderstraat 11 in Beek bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kelmonderstraat 11 in Beek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kelmonderstraat 11 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 9.010) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kelmonderstraat 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kelmond is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Kelmonderstraat 11 ligt rond € 451.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kelmonderstraat 11?

Huishoudens in de buurt van Kelmonderstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kelmond heeft 30% van de woningen zonnepanelen.