Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 25

6191RG Beek

345 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.220
+2,9%
[ € 498.274 – € 634.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.809[ € 528.969 – € 584.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.862[ € 550.657 – € 608.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 25 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.220 (€ 1.641 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.367Sinds september +0,2%
+€ 16.18312 maanden +2,9%
€ -5.12612 mnd vs. NL -0,9%
Kapelstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.220 voor Kapelstraat 25 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 25 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.862. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 566.220.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 25
€ 574.862[ € 550.657 – € 608.620 ]
Verkoper houdt over€ 567.289−€ 7.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.509+€ 13.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 25 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.614 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 25
Onder gem. in BeekBoven gem.
€ 556.809[ € 528.969 – € 584.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.614[ € 1.533 – € 1.695 ]
Gem. vraagprijs in Beek
€ 486.047[ € 199.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 25 adviseren wij in een bod van € 574.862, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 556.809 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.220+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.862+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.605+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 556.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 25 in Beek bedragen € 2.953 per maand bij een woningwaarde van € 566.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.769
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 82
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte345 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.220
Verwachte verkoopprijs€ 574.862
Verwachte vraagprijs€ 556.809
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtGeverik→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geverik besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
E
F
Deze woning
A (6%)
B (15%)
C (33%)
D (6%)
E (19%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Geverik

Geverik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geverikerstraat 82, 6191RR Beek
Geverikerstraat 82
1870 · 246 m²
€ 545.827
Straatbeeld van Geverikerstraat 101, 6191RN Beek
Geverikerstraat 101
1994 · 268 m²
€ 611.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.220 duidelijk in het hogere segment van Geverik. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 25 in Beek.

Wat is Kapelstraat 25 in Beek waard?
Kapelstraat 25 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.220 (bandbreedte € 498.274 – € 634.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geverik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 25 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 25 in Beek is in oktober 2026 € 556.809 (bandbreedte € 528.969 – € 584.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 25 in Beek?
Voor Kapelstraat 25 adviseren wij een bod van € 574.862 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 25 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 25 in Beek bedragen € 2.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.769 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 25 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 25 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.183) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geverik is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 25 ligt rond € 566.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geverik heeft 21% van de woningen zonnepanelen.