Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 8

6191RG Beek

222 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 3.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.430
+2,9%
[ € 633.098 – € 805.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.458[ € 673.035 – € 743.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.572[ € 693.899 – € 766.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 8 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.430 (€ 3.241 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.736Sinds september +0,2%
+€ 20.56212 maanden +2,9%
€ -6.51312 mnd vs. NL -0,9%
Kapelstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.430 voor Kapelstraat 8 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 8 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.572. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 719.430.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 8
€ 730.572[ € 693.899 – € 766.941 ]
Verkoper houdt over€ 721.286−€ 9.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.333+€ 16.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 8 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.191 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 8
Onder gem. in BeekBoven gem.
€ 708.458[ € 673.035 – € 743.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.191[ € 3.032 – € 3.351 ]
Gem. vraagprijs in Beek
€ 486.047[ € 199.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 8 adviseren wij in een bod van € 730.572, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 708.458 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.430+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.572+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.101+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 708.458 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 8 in Beek bedragen € 3.687 per maand bij een woningwaarde van € 719.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.518
OZB€ 65
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.266.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte972 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.430
Verwachte verkoopprijs€ 730.572
Verwachte vraagprijs€ 708.458
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtGeverik→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geverik besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
E
F
Deze woning
A (6%)
B (15%)
C (33%)
D (6%)
E (19%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Geverik

Geverik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geverikerstraat 82, 6191RR Beek
Geverikerstraat 82
1870 · 246 m²
€ 545.827
Straatbeeld van Geverikerstraat 101, 6191RN Beek
Geverikerstraat 101
1994 · 268 m²
€ 611.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.430 duidelijk in het hogere segment van Geverik. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 8 in Beek.

Wat is Kapelstraat 8 in Beek waard?
Kapelstraat 8 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.430 (bandbreedte € 633.098 – € 805.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geverik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 8 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 8 in Beek is in oktober 2026 € 708.458 (bandbreedte € 673.035 – € 743.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 8 in Beek?
Voor Kapelstraat 8 adviseren wij een bod van € 730.572 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 8 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 8 in Beek bedragen € 3.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.518 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 8 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 8 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 20.562) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geverik is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 8 ligt rond € 719.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geverik heeft 21% van de woningen zonnepanelen.