Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosastraat 12

6191SV Beek

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.542
+2,9%
[ € 257.437 – € 327.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.895[ € 271.600 – € 300.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.344[ € 284.365 – € 314.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosastraat 12 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.542 (€ 2.589 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 706Sinds september +0,2%
+€ 8.36112 maanden +2,9%
€ -2.64912 mnd vs. NL -0,9%
Rosastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.542 voor Rosastraat 12 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosastraat 12 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.344. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 292.542.

Verwachte verkoopprijs Rosastraat 12
€ 299.344[ € 284.365 – € 314.299 ]
Verkoper houdt over€ 294.801−€ 4.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.481+€ 8.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosastraat 12 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.530 per m².

Verwachte vraagprijs Rosastraat 12
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 285.895[ € 271.600 – € 300.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.530[ € 2.404 – € 2.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 433.682[ € 199.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosastraat 12 adviseren wij in een bod van € 299.344, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 285.895 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.542+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.344+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.311+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 285.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosastraat 12 in Beek bedragen € 1.535 per maand bij een woningwaarde van € 292.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.542
Verwachte verkoopprijs€ 299.344
Verwachte vraagprijs€ 285.895
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 16, 6191XK Beek
Bernhardstraat 16
1958 · 113 m²
€ 427.033
Straatbeeld van Gerbergastraat 55, 6191TJ Beek
Gerbergastraat 55
1977 · 114 m²
€ 326.689
Straatbeeld van Gerbergastraat 34, 6191TK Beek
Gerbergastraat 34
1953 · 96 m²
€ 318.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosastraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.542 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rosastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosastraat 12 in Beek.

Wat is Rosastraat 12 in Beek waard?
Rosastraat 12 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.542 (bandbreedte € 257.437 – € 327.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosastraat 12 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Rosastraat 12 in Beek is in oktober 2026 € 285.895 (bandbreedte € 271.600 – € 300.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosastraat 12 in Beek?
Voor Rosastraat 12 adviseren wij een bod van € 299.344 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosastraat 12 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Rosastraat 12 in Beek bedragen € 1.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosastraat 12 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosastraat 12 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.361) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Rosastraat 12 ligt rond € 292.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Rosastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.