Huiswaardemeter

Woningwaarde Luciastraat 54

6191TD Beek

Te koop
116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.034
+2,3%
[ € 356.430 – € 453.638 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.334[ € 391.011 – € 432.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Luciastraat 54 in Beek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 405.034 (€ 3.492 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 978Sinds juli +0,2%
+€ 8.99912 maanden +2,3%
€ -4.98912 mnd vs. NL -1,3%
Luciastraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.034 voor Luciastraat 54 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luciastraat 54 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.334. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 405.034.

Verwachte verkoopprijs Luciastraat 54
€ 414.334[ € 391.011 – € 432.170 ]
Verkoper houdt over€ 408.526−€ 5.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.771+€ 10.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.526

Wat is de vraagprijs?

Luciastraat 54 in Beek staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.405 per m².

Vraagprijs Luciastraat 54
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.405[ € 3.235 – € 3.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 413.083[ € 225.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luciastraat 54 adviseren wij in een bod van € 414.334, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.034+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.334+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.051+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luciastraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luciastraat 54 in Beek bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 405.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luciastraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.034
Verwachte verkoopprijs€ 414.334
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 67a, 6191JK Beek
Markt 67a
1960 · 90 m²
€ 384.745
Straatbeeld van Irenestraat 32, 6191AW Beek
Irenestraat 32
1964 · 80 m²
€ 202.319
Straatbeeld van Veldekelaan 33, 6191CS Beek
Veldekelaan 33
1964 · 185 m²
€ 459.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.034 ligt Luciastraat 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beek. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Luciastraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luciastraat 54 in Beek.

Wat is Luciastraat 54 in Beek waard?
Luciastraat 54 in Beek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.034 (bandbreedte € 356.430 – € 453.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de vraagprijs van Luciastraat 54 in Beek?
Luciastraat 54 in Beek staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Luciastraat 54 in Beek?
Voor Luciastraat 54 adviseren wij een bod van € 414.334 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luciastraat 54 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Luciastraat 54 in Beek bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luciastraat 54 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luciastraat 54 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 8.999) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luciastraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Luciastraat 54 ligt rond € 405.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luciastraat 54?
Huishoudens in de buurt van Luciastraat 54 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.