Huiswaardemeter

Woningwaarde Smedestraat 18

6191TN Beek

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.468
+2,9%
[ € 265.292 – € 337.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.773[ € 280.034 – € 309.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.315[ € 292.636 – € 323.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Smedestraat 18 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.468 (€ 3.426 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 728Sinds september +0,2%
+€ 8.61612 maanden +2,9%
€ -2.72912 mnd vs. NL -0,9%
Smedestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.468 voor Smedestraat 18 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smedestraat 18 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.315. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 301.468.

Verwachte verkoopprijs Smedestraat 18
€ 308.315[ € 292.636 – € 323.440 ]
Verkoper houdt over€ 303.674−€ 4.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.631+€ 8.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smedestraat 18 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.350 per m².

Verwachte vraagprijs Smedestraat 18
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 294.773[ € 280.034 – € 309.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.350[ € 3.182 – € 3.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 433.682[ € 199.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smedestraat 18 adviseren wij in een bod van € 308.315, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 294.773 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.468+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.315+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.731+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smedestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 294.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smedestraat 18 in Beek bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 301.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.474
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smedestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.468
Verwachte verkoopprijs€ 308.315
Verwachte vraagprijs€ 294.773
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Mauritslaan 44, 6191EG Beek
Prins Mauritslaan 44
1976 · 90 m²
€ 271.298
Straatbeeld van Prins Mauritslaan 10, 6191EG Beek
Prins Mauritslaan 10
1996 · 114 m²
€ 261.535
Straatbeeld van Doctor Stassenstraat 62, 6191VP Beek
Doctor Stassenstraat 62
1983 · 60 m²
€ 159.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smedestraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.468 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Smedestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smedestraat 18 in Beek.

Wat is Smedestraat 18 in Beek waard?
Smedestraat 18 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.468 (bandbreedte € 265.292 – € 337.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smedestraat 18 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Smedestraat 18 in Beek is in oktober 2026 € 294.773 (bandbreedte € 280.034 – € 309.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Smedestraat 18 in Beek?
Voor Smedestraat 18 adviseren wij een bod van € 308.315 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smedestraat 18 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Smedestraat 18 in Beek bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.474 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smedestraat 18 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smedestraat 18 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.616) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smedestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Smedestraat 18 ligt rond € 301.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smedestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Smedestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.