Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Lemmensstraat 5

6191VG Beek

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 2.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.563
+2,9%
[ € 238.975 – € 304.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.389[ € 252.120 – € 278.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.880[ € 263.970 – € 291.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Lemmensstraat 5 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.563 (€ 2.562 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 655Sinds september +0,2%
+€ 7.76212 maanden +2,9%
€ -2.45812 mnd vs. NL -0,9%
Burgemeester Lemmensstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.563 voor Burgemeester Lemmensstraat 5 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Lemmensstraat 5 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.880. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 271.563.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Lemmensstraat 5
€ 277.880[ € 263.970 – € 291.755 ]
Verkoper houdt over€ 273.573−€ 4.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.588+€ 7.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Lemmensstraat 5 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.504 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Lemmensstraat 5
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 265.389[ € 252.120 – € 278.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.504[ € 2.378 – € 2.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 433.682[ € 199.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Lemmensstraat 5 adviseren wij in een bod van € 277.880, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 265.389 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.563+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.880+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.774+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Lemmensstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 265.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Lemmensstraat 5 in Beek bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 271.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.328
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Lemmensstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.563
Verwachte verkoopprijs€ 277.880
Verwachte vraagprijs€ 265.389
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbergastraat 34, 6191TK Beek
Gerbergastraat 34
1953 · 96 m²
€ 318.951
Straatbeeld van Bernhardstraat 16, 6191XK Beek
Bernhardstraat 16
1958 · 113 m²
€ 427.033
Straatbeeld van Markt 67a, 6191JK Beek
Markt 67a
1960 · 90 m²
€ 384.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.563 is Burgemeester Lemmensstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Beek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Lemmensstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Lemmensstraat 5 in Beek.

Wat is Burgemeester Lemmensstraat 5 in Beek waard?
Burgemeester Lemmensstraat 5 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.563 (bandbreedte € 238.975 – € 304.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Lemmensstraat 5 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Lemmensstraat 5 in Beek is in oktober 2026 € 265.389 (bandbreedte € 252.120 – € 278.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Lemmensstraat 5 in Beek?
Voor Burgemeester Lemmensstraat 5 adviseren wij een bod van € 277.880 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Lemmensstraat 5 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Lemmensstraat 5 in Beek bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.328 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Lemmensstraat 5 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Lemmensstraat 5 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.762) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Lemmensstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Lemmensstraat 5 ligt rond € 271.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Lemmensstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Lemmensstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.