Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 11

6191XP Beek

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.992
+2,9%
[ € 311.513 – € 396.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.919[ € 328.623 – € 363.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.253[ € 344.068 – € 380.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 11 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.992 (€ 3.890 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 854Sinds september +0,2%
+€ 10.11812 maanden +2,9%
€ -3.20412 mnd vs. NL -0,9%
Emmastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.992 voor Emmastraat 11 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 11 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.253. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 353.992.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 11
€ 362.253[ € 344.068 – € 380.286 ]
Verkoper houdt over€ 357.018−€ 5.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.648+€ 9.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 11 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.801 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 11
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 345.919[ € 328.623 – € 363.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.801[ € 3.611 – € 3.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 433.682[ € 199.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 11 adviseren wij in een bod van € 362.253, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.919 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.992+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.253+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.366+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 345.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 11 in Beek bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 353.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.992
Verwachte verkoopprijs€ 362.253
Verwachte vraagprijs€ 345.919
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Mauritslaan 44, 6191EG Beek
Prins Mauritslaan 44
1976 · 90 m²
€ 271.298
Straatbeeld van Markt 67a, 6191JK Beek
Markt 67a
1960 · 90 m²
€ 384.745
Straatbeeld van Irenestraat 32, 6191AW Beek
Irenestraat 32
1964 · 80 m²
€ 202.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.992 zit Emmastraat 11 in het middensegment van Beek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 11 in Beek.

Wat is Emmastraat 11 in Beek waard?
Emmastraat 11 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.992 (bandbreedte € 311.513 – € 396.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 11 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 11 in Beek is in oktober 2026 € 345.919 (bandbreedte € 328.623 – € 363.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 11 in Beek?
Voor Emmastraat 11 adviseren wij een bod van € 362.253 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 11 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 11 in Beek bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 11 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 11 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.118) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 11 ligt rond € 353.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.