Huiswaardemeter

Woningwaarde Nesciostraat 3

6573CG Beek

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.018
+4,3%
[ € 532.416 – € 677.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.315[ € 563.649 – € 622.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.952[ € 585.631 – € 647.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Nesciostraat 3 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.018 (€ 4.261 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.096Sinds september +0,3%
+€ 24.67512 maanden +4,3%
+€ 2.19212 mnd vs. NL +0,4%
Nesciostraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.018 voor Nesciostraat 3 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nesciostraat 3 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.952. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 605.018.

Verwachte verkoopprijs Nesciostraat 3
€ 616.952[ € 585.631 – € 647.277 ]
Verkoper houdt over€ 608.916−€ 8.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.441+€ 14.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nesciostraat 3 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.178 per m².

Verwachte vraagprijs Nesciostraat 3
Onder gem. in BeekBoven gem.
€ 593.315[ € 563.649 – € 622.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.178[ € 3.969 – € 4.387 ]
Gem. vraagprijs in Beek
€ 619.000[ € 420.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nesciostraat 3 adviseren wij in een bod van € 616.952, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 593.315 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.018+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.952+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.800+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nesciostraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 593.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nesciostraat 3 in Beek bedragen € 3.084 per maand bij een woningwaarde van € 605.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.959
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nesciostraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.018
Verwachte verkoopprijs€ 616.952
Verwachte vraagprijs€ 593.315
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBeek-West→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek-West besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (42%)
B (6%)
C (20%)
D (17%)
E (5%)
F (9%)
G (2%)

Wonen in Beek-West

Beek-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hasseltstraat 8, 6573GD Beek
van Hasseltstraat 8
2008 · 202 m²
€ 729.191
Straatbeeld van Alde Weteringweg 4, 6573AZ Beek
Alde Weteringweg 4
2010 · 178 m²
€ 746.787
Straatbeeld van Schellingshof 27, 6573DK Beek
Schellingshof 27
2004 · 198 m²
€ 1.312.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nesciostraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 605.018 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beek-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nesciostraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nesciostraat 3 in Beek.

Wat is Nesciostraat 3 in Beek waard?
Nesciostraat 3 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.018 (bandbreedte € 532.416 – € 677.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beek-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nesciostraat 3 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Nesciostraat 3 in Beek is in oktober 2026 € 593.315 (bandbreedte € 563.649 – € 622.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Nesciostraat 3 in Beek?
Voor Nesciostraat 3 adviseren wij een bod van € 616.952 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nesciostraat 3 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Nesciostraat 3 in Beek bedragen € 3.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.959 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nesciostraat 3 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nesciostraat 3 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.675) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nesciostraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek-West is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Nesciostraat 3 ligt rond € 605.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nesciostraat 3?
Huishoudens in de buurt van Nesciostraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.