Huiswaardemeter

Woningwaarde Libellestraat 9

7361BG Beekbergen

Te koop
154 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 868.786
+7,7%
[ € 764.532 – € 973.040 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 885.821[ € 834.779 – € 922.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Libellestraat 9 in Beekbergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 868.786 (€ 5.641 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.838Sinds juli +0,7%
+€ 62.26712 maanden +7,7%
+€ 33.78012 mnd vs. NL +4,2%
Libellestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 868.786 voor Libellestraat 9 in Beekbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Libellestraat 9 in Beekbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 885.821. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 868.786.

Verwachte verkoopprijs Libellestraat 9
€ 885.821[ € 834.779 – € 922.651 ]
Verkoper houdt over€ 874.827−€ 10.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 905.687+€ 19.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 885.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 874.827

Wat is de vraagprijs?

Libellestraat 9 in Beekbergen staat in te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.513 per m².

Vraagprijs Libellestraat 9
Onder gem. in buurt BeekbergenBoven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.513[ € 5.237 – € 5.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beekbergen
€ 794.286[ € 448.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Libellestraat 9 adviseren wij in een bod van € 885.821, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 868.786+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 885.821+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 930.112+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Libellestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Libellestraat 9 in Beekbergen bedragen € 4.399 per maand bij een woningwaarde van € 868.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.249
OZB€ 68
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.529.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Libellestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 868.786
Verwachte verkoopprijs€ 885.821
Vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBeekbergen→
PlaatsBeekbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beekbergen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Beekbergen

Beekbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tullekensmolenweg 6, 7361EN Beekbergen
Tullekensmolenweg 6
2018 · 125 m²
€ 675.399
Straatbeeld van Bosjeslaan 11, 7361ES Beekbergen
Bosjeslaan 11
2022 · 162 m²
€ 912.914
Straatbeeld van Leonard Springerlaan 30, 7361DK Beekbergen
Leonard Springerlaan 30
2024 · 238 m²
€ 1.006.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Libellestraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 868.786 duidelijk in het hogere segment van Beekbergen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Libellestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Libellestraat 9 in Beekbergen.

Wat is Libellestraat 9 in Beekbergen waard?
Libellestraat 9 in Beekbergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 868.786 (bandbreedte € 764.532 – € 973.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beekbergen.
Wat is de vraagprijs van Libellestraat 9 in Beekbergen?
Libellestraat 9 in Beekbergen staat in augustus 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Libellestraat 9 in Beekbergen?
Voor Libellestraat 9 adviseren wij een bod van € 885.821 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Libellestraat 9 in Beekbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Libellestraat 9 in Beekbergen bedragen € 4.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 868.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.249 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Libellestraat 9 in Beekbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Libellestraat 9 in Beekbergen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 62.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Libellestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beekbergen is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Libellestraat 9 ligt rond € 868.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Libellestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Libellestraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beekbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.