Huiswaardemeter

Woningwaarde Libellestraat 38

7361BK Beekbergen

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.924
+8,4%
[ € 396.813 – € 505.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.178[ € 418.169 – € 462.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.932[ € 438.659 – € 484.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Libellestraat 38 in Beekbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.924 (€ 5.183 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.030Sinds september +0,7%
+€ 35.04812 maanden +8,4%
+€ 18.93612 mnd vs. NL +4,6%
Libellestraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.924 voor Libellestraat 38 in Beekbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Libellestraat 38 in Beekbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.932. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 450.924.

Verwachte verkoopprijs Libellestraat 38
€ 461.932[ € 438.659 – € 484.834 ]
Verkoper houdt over€ 455.601−€ 6.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.321+€ 11.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Libellestraat 38 in Beekbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.060 per m².

Verwachte vraagprijs Libellestraat 38
Onder gem. in buurt BeekbergenBoven gem.
€ 440.178[ € 418.169 – € 462.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.060[ € 4.807 – € 5.312 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beekbergen
€ 885.000[ € 479.000 – € 1.449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Libellestraat 38 adviseren wij in een bod van € 461.932, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 440.178 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.924+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.932+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.029+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Libellestraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 440.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Libellestraat 38 in Beekbergen bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 450.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Libellestraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.924
Verwachte verkoopprijs€ 461.932
Verwachte vraagprijs€ 440.178
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBeekbergen→
PlaatsBeekbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beekbergen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Beekbergen

Beekbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Libellestraat 33, 7361BH Beekbergen
Libellestraat 33
1966 · 99 m²
€ 456.883
Straatbeeld van Keizersmantel 35, 7361ZM Beekbergen
Keizersmantel 35
1980 · 103 m²
€ 384.756
Straatbeeld van Koningspage 39, 7361ZS Beekbergen
Koningspage 39
1972 · 161 m²
€ 530.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Libellestraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.924 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beekbergen willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Libellestraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Libellestraat 38 in Beekbergen.

Wat is Libellestraat 38 in Beekbergen waard?
Libellestraat 38 in Beekbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.924 (bandbreedte € 396.813 – € 505.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beekbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Libellestraat 38 in Beekbergen?
De verwachte vraagprijs van Libellestraat 38 in Beekbergen is in oktober 2026 € 440.178 (bandbreedte € 418.169 – € 462.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Libellestraat 38 in Beekbergen?
Voor Libellestraat 38 adviseren wij een bod van € 461.932 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Libellestraat 38 in Beekbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Libellestraat 38 in Beekbergen bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Libellestraat 38 in Beekbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Libellestraat 38 in Beekbergen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 35.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Libellestraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beekbergen is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Libellestraat 38 ligt rond € 450.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Libellestraat 38?
Huishoudens in de buurt van Libellestraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beekbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.