Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Coertsweg 11

7361CA Beekbergen

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.433
+8,4%
[ € 330.381 – € 420.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.420[ € 347.149 – € 383.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.720[ € 366.242 – € 404.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Coertsweg 11 in Beekbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.433 (€ 4.417 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.523Sinds september +0,7%
+€ 29.18012 maanden +8,4%
+€ 15.76612 mnd vs. NL +4,6%
Herman Coertsweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.433 voor Herman Coertsweg 11 in Beekbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Coertsweg 11 in Beekbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.720. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.433.

Verwachte verkoopprijs Herman Coertsweg 11
€ 385.720[ € 366.242 – € 404.794 ]
Verkoper houdt over€ 380.227−€ 5.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.584+€ 9.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Coertsweg 11 in Beekbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.299 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Coertsweg 11
Onder gem. in buurt BeekbergenBoven gem.
€ 365.420[ € 347.149 – € 383.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.299[ € 4.084 – € 4.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beekbergen
€ 885.000[ € 479.000 – € 1.449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Coertsweg 11 adviseren wij in een bod van € 385.720, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 365.420 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.433+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.720+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.006+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Coertsweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 365.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Coertsweg 11 in Beekbergen bedragen € 1.930 per maand bij een woningwaarde van € 375.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Coertsweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.433
Verwachte verkoopprijs€ 385.720
Verwachte vraagprijs€ 365.420
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBeekbergen→
PlaatsBeekbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beekbergen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Beekbergen

Beekbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersmantel 35, 7361ZM Beekbergen
Keizersmantel 35
1980 · 103 m²
€ 384.756
Straatbeeld van Libellestraat 33, 7361BH Beekbergen
Libellestraat 33
1966 · 99 m²
€ 456.883
Straatbeeld van Dorpstraat 52D, 7361AW Beekbergen
Dorpstraat 52D
2005 · 55 m²
€ 332.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.433 is Herman Coertsweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Beekbergen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herman Coertsweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Coertsweg 11 in Beekbergen.

Wat is Herman Coertsweg 11 in Beekbergen waard?
Herman Coertsweg 11 in Beekbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.433 (bandbreedte € 330.381 – € 420.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beekbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Coertsweg 11 in Beekbergen?
De verwachte vraagprijs van Herman Coertsweg 11 in Beekbergen is in oktober 2026 € 365.420 (bandbreedte € 347.149 – € 383.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Coertsweg 11 in Beekbergen?
Voor Herman Coertsweg 11 adviseren wij een bod van € 385.720 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Coertsweg 11 in Beekbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Coertsweg 11 in Beekbergen bedragen € 1.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Coertsweg 11 in Beekbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Coertsweg 11 in Beekbergen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 29.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Coertsweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beekbergen is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Herman Coertsweg 11 ligt rond € 375.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Coertsweg 11?
Huishoudens in de buurt van Herman Coertsweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beekbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.