Woningwaarde Engelanderholt 1

7361CZ Beekbergen

381 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2003Bouwjaar

€ 1.824Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 694.897

+8,4%

[ € 611.509 – € 778.285 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 681.923[ € 647.827 – € 716.019 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 708.117[ € 672.444 – € 743.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelanderholt 1 in Beekbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.897 (€ 1.824 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.670Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 54.01012 maanden +8,4%+8,4%

+€ 29.18112 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

Engelanderholt 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.897 voor Engelanderholt 1 in Beekbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelanderholt 1 in Beekbergen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 708.117. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 694.897.

Verwachte verkoopprijs Engelanderholt 1

€ 708.117[ € 672.444 – € 743.228 ]

Verkoper houdt over€ 699.078−€ 9.039 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 724.429+€ 16.312 kosten koper

Verkoopprijs€ 708.117

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.789

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 699.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelanderholt 1 in Beekbergen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 681.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.790 per m².

Verwachte vraagprijs Engelanderholt 1

Onder gem. in Beekbergen en omgevingBoven gem.

€ 681.923[ € 647.827 – € 716.019 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.790[ € 1.700 – € 1.879 ]

Gem. vraagprijs in Beekbergen en omgeving

€ 1.230.308[ € 479.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelanderholt 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 708.117, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 681.923 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.897+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 708.117+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 743.523+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelanderholt 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 681.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelanderholt 1 in Beekbergen bedragen € 3.588 per maand bij een woningwaarde van € 694.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 895.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.588/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.398

OZB€ 54

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 91

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.588

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.223.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelanderholt 1

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte381 m²

Perceeloppervlakte1.300 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.897

Verwachte verkoopprijs€ 708.117

Verwachte vraagprijs€ 681.923

Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBosgebied Beekbergen-West→

PlaatsBeekbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosgebied Beekbergen-West besteden gemiddeld € 313 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 176/mndAardgas (1.540 m³/jr)Aardgas(1.540 m³/jr)

€ 146/mndElektriciteit (4.390 kWh/jr)Elektriciteit(4.390 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.310 kWh/jr)Teruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (8%)

C (13%)

D (9%)

E (6%)

F (8%)

G (10%)

Wonen in Bosgebied Beekbergen-West

Bosgebied Beekbergen-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km

Overstapstation7,7 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Haitsma Mulierlaan 16

Oude Apeldoornseweg 15

1988 · 212 m²

€ 768.590

Haitsma Mulierlaan 16

Oude Apeldoornseweg 15

1988 · 212 m²

€ 768.590

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engelanderholt 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 694.897 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bosgebied Beekbergen-West willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Engelanderholt 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelanderholt 1 in Beekbergen.

Wat is Engelanderholt 1 in Beekbergen waard?

Engelanderholt 1 in Beekbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.897 (bandbreedte € 611.509 – € 778.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosgebied Beekbergen-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Engelanderholt 1 in Beekbergen?

De verwachte vraagprijs van Engelanderholt 1 in Beekbergen is in oktober 2026 € 681.923 (bandbreedte € 647.827 – € 716.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.824.

Hoeveel moet ik overbieden op Engelanderholt 1 in Beekbergen?

Voor Engelanderholt 1 adviseren wij een bod van € 708.117 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Engelanderholt 1 in Beekbergen?

De geschatte bruto maandlasten van Engelanderholt 1 in Beekbergen bedragen € 3.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.398 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Engelanderholt 1 in Beekbergen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Engelanderholt 1 in Beekbergen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 54.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelanderholt 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosgebied Beekbergen-West is € 776.000. De geschatte marktwaarde van Engelanderholt 1 ligt rond € 694.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Engelanderholt 1?

Huishoudens in de buurt van Engelanderholt 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 313 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosgebied Beekbergen-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.