Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisweg 28

7361EB Beekbergen

204 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 1.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.560
+8,4%
[ € 291.773 – € 371.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.056[ € 306.903 – € 339.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.288[ € 323.169 – € 357.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisweg 28 in Beekbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.560 (€ 1.625 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.228Sinds september +0,7%
+€ 25.77012 maanden +8,4%
+€ 13.92312 mnd vs. NL +4,6%
Kruisweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.560 voor Kruisweg 28 in Beekbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisweg 28 in Beekbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.288. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 331.560.

Verwachte verkoopprijs Kruisweg 28
€ 340.288[ € 323.169 – € 357.187 ]
Verkoper houdt over€ 335.295−€ 4.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.244+€ 8.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisweg 28 in Beekbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.584 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisweg 28
Onder gem. in Beekbergen en omgevingBoven gem.
€ 323.056[ € 306.903 – € 339.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.584[ € 1.504 – € 1.663 ]
Gem. vraagprijs in Beekbergen en omgeving
€ 1.230.308[ € 479.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisweg 28 adviseren wij in een bod van € 340.288, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 323.056 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.560+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.288+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.302+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 323.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisweg 28 in Beekbergen bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 331.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.621
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte609 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.560
Verwachte verkoopprijs€ 340.288
Verwachte vraagprijs€ 323.056
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAgrarischgebied Beekbergen→
PlaatsBeekbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agrarischgebied Beekbergen besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.280 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (16%)
B (17%)
C (14%)
D (12%)
E (5%)
F (10%)
G (26%)

Wonen in Agrarischgebied Beekbergen

Agrarischgebied Beekbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosjeslaan 11, 7361ES Beekbergen
Bosjeslaan 11
2022 · 162 m²
€ 912.914
Straatbeeld van Oude Apeldoornseweg 15, 7361EH Beekbergen
Oude Apeldoornseweg 15
1988 · 212 m²
€ 768.590
Straatbeeld van Tullekensmolenweg 40, 7361EN Beekbergen
Tullekensmolenweg 40
1930 · 155 m²
€ 647.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.560 is Kruisweg 28 een van de meer betaalbare woningen in Agrarischgebied Beekbergen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kruisweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisweg 28 in Beekbergen.

Wat is Kruisweg 28 in Beekbergen waard?
Kruisweg 28 in Beekbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.560 (bandbreedte € 291.773 – € 371.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Agrarischgebied Beekbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisweg 28 in Beekbergen?
De verwachte vraagprijs van Kruisweg 28 in Beekbergen is in oktober 2026 € 323.056 (bandbreedte € 306.903 – € 339.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisweg 28 in Beekbergen?
Voor Kruisweg 28 adviseren wij een bod van € 340.288 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisweg 28 in Beekbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisweg 28 in Beekbergen bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.621 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisweg 28 in Beekbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisweg 28 in Beekbergen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 25.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agrarischgebied Beekbergen is € 705.000. De geschatte marktwaarde van Kruisweg 28 ligt rond € 331.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisweg 28?
Huishoudens in de buurt van Kruisweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agrarischgebied Beekbergen heeft 40% van de woningen zonnepanelen.