Huiswaardemeter

Woningwaarde Loenenseweg 13

7361GB Beekbergen

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.799
+8,4%
[ € 226.863 – € 288.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.064[ € 238.511 – € 263.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.714[ € 251.391 – € 277.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Loenenseweg 13 in Beekbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.799 (€ 3.966 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.732Sinds september +0,7%
+€ 20.03712 maanden +8,4%
+€ 10.82612 mnd vs. NL +4,6%
Loenenseweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.799 voor Loenenseweg 13 in Beekbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loenenseweg 13 in Beekbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.714. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 257.799.

Verwachte verkoopprijs Loenenseweg 13
€ 264.714[ € 251.391 – € 277.852 ]
Verkoper houdt over€ 260.552−€ 4.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.158+€ 7.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loenenseweg 13 in Beekbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.863 per m².

Verwachte vraagprijs Loenenseweg 13
Onder gem. in buurt BeekbergenBoven gem.
€ 251.064[ € 238.511 – € 263.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.863[ € 3.669 – € 4.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beekbergen
€ 885.000[ € 479.000 – € 1.449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loenenseweg 13 adviseren wij in een bod van € 264.714, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 251.064 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.799+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.714+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.950+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loenenseweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 251.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loenenseweg 13 in Beekbergen bedragen € 1.341 per maand bij een woningwaarde van € 257.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.261
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loenenseweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.799
Verwachte verkoopprijs€ 264.714
Verwachte vraagprijs€ 251.064
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBeekbergen→
PlaatsBeekbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beekbergen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Beekbergen

Beekbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 52D, 7361AW Beekbergen
Dorpstraat 52D
2005 · 55 m²
€ 332.271
Straatbeeld van Keizersmantel 35, 7361ZM Beekbergen
Keizersmantel 35
1980 · 103 m²
€ 384.756
Straatbeeld van Koningspage 39, 7361ZS Beekbergen
Koningspage 39
1972 · 161 m²
€ 530.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.799 is Loenenseweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Beekbergen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loenenseweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loenenseweg 13 in Beekbergen.

Wat is Loenenseweg 13 in Beekbergen waard?
Loenenseweg 13 in Beekbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.799 (bandbreedte € 226.863 – € 288.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beekbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loenenseweg 13 in Beekbergen?
De verwachte vraagprijs van Loenenseweg 13 in Beekbergen is in oktober 2026 € 251.064 (bandbreedte € 238.511 – € 263.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Loenenseweg 13 in Beekbergen?
Voor Loenenseweg 13 adviseren wij een bod van € 264.714 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loenenseweg 13 in Beekbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Loenenseweg 13 in Beekbergen bedragen € 1.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.261 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loenenseweg 13 in Beekbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loenenseweg 13 in Beekbergen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 20.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loenenseweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beekbergen is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Loenenseweg 13 ligt rond € 257.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loenenseweg 13?
Huishoudens in de buurt van Loenenseweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beekbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.