Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulleweg 31

7361GG Beekbergen

227 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.443Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.008.612
+8,4%
[ € 887.579 – € 1.129.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 992.167[ € 942.559 – € 1.041.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.025.330[ € 973.663 – € 1.076.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulleweg 31 in Beekbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.008.612 (€ 4.443 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.778Sinds september +0,7%
+€ 78.39312 maanden +8,4%
+€ 42.35512 mnd vs. NL +4,6%
Hulleweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.008.612 voor Hulleweg 31 in Beekbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulleweg 31 in Beekbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.025.330. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.008.612.

Verwachte verkoopprijs Hulleweg 31
€ 1.025.330[ € 973.663 – € 1.076.154 ]
Verkoper houdt over€ 1.012.801−€ 12.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.047.987+€ 22.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.025.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.012.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulleweg 31 in Beekbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 992.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.371 per m².

Verwachte vraagprijs Hulleweg 31
Onder gem. in Beekbergen en omgevingBoven gem.
€ 992.167[ € 942.559 – € 1.041.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.371[ € 4.152 – € 4.589 ]
Gem. vraagprijs in Beekbergen en omgeving
€ 1.230.308[ € 479.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulleweg 31 adviseren wij in een bod van € 1.025.330, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 992.167 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.008.612+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.025.330+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.076.597+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulleweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 992.167 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulleweg 31 in Beekbergen bedragen € 5.110 per maand bij een woningwaarde van € 1.008.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.209.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.932
OZB€ 79
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.775.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulleweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte1.120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.008.612
Verwachte verkoopprijs€ 1.025.330
Verwachte vraagprijs€ 992.167
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAgrarischgebied Beekbergen→
PlaatsBeekbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agrarischgebied Beekbergen besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.280 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (16%)
B (17%)
C (14%)
D (12%)
E (5%)
F (10%)
G (26%)

Wonen in Agrarischgebied Beekbergen

Agrarischgebied Beekbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tullekensmolenweg 40, 7361EN Beekbergen
Tullekensmolenweg 40
1930 · 155 m²
€ 647.689
Straatbeeld van Zwarte Bergweg 20, 7361BC Beekbergen
Zwarte Bergweg 20
1925 · 127 m²
€ 402.763
Straatbeeld van Arnhemseweg 591, 7361CK Beekbergen
Arnhemseweg 591
1928 · 140 m²
€ 759.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hulleweg 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.008.612 duidelijk in het hogere segment van Agrarischgebied Beekbergen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hulleweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulleweg 31 in Beekbergen.

Wat is Hulleweg 31 in Beekbergen waard?
Hulleweg 31 in Beekbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.008.612 (bandbreedte € 887.579 – € 1.129.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agrarischgebied Beekbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulleweg 31 in Beekbergen?
De verwachte vraagprijs van Hulleweg 31 in Beekbergen is in oktober 2026 € 992.167 (bandbreedte € 942.559 – € 1.041.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulleweg 31 in Beekbergen?
Voor Hulleweg 31 adviseren wij een bod van € 1.025.330 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulleweg 31 in Beekbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hulleweg 31 in Beekbergen bedragen € 5.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.008.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.932 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulleweg 31 in Beekbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulleweg 31 in Beekbergen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 78.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulleweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agrarischgebied Beekbergen is € 705.000. De geschatte marktwaarde van Hulleweg 31 ligt rond € 1.008.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulleweg 31?
Huishoudens in de buurt van Hulleweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agrarischgebied Beekbergen heeft 40% van de woningen zonnepanelen.