Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Kolffweg 23

7361HA Beekbergen

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.512
+8,4%
[ € 453.651 – € 577.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.546[ € 478.369 – € 528.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.762[ € 501.331 – € 554.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Kolffweg 23 in Beekbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.512 (€ 4.124 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.464Sinds september +0,7%
+€ 40.06812 maanden +8,4%
+€ 21.64912 mnd vs. NL +4,6%
Willem Kolffweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.512 voor Willem Kolffweg 23 in Beekbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Kolffweg 23 in Beekbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.762. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 515.512.

Verwachte verkoopprijs Willem Kolffweg 23
€ 527.762[ € 501.331 – € 554.102 ]
Verkoper houdt over€ 520.707−€ 7.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.467+€ 12.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Kolffweg 23 in Beekbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.028 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Kolffweg 23
Onder gem. in buurt BeekbergenBoven gem.
€ 503.546[ € 478.369 – € 528.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.028[ € 3.827 – € 4.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beekbergen
€ 885.000[ € 479.000 – € 1.449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Kolffweg 23 adviseren wij in een bod van € 527.762, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 503.546 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.512+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.762+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.150+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Kolffweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 503.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Kolffweg 23 in Beekbergen bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 515.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Kolffweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.512
Verwachte verkoopprijs€ 527.762
Verwachte vraagprijs€ 503.546
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBeekbergen→
PlaatsBeekbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beekbergen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Beekbergen

Beekbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tullekensmolenweg 6, 7361EN Beekbergen
Tullekensmolenweg 6
2018 · 125 m²
€ 675.399
Straatbeeld van Bosjeslaan 11, 7361ES Beekbergen
Bosjeslaan 11
2022 · 162 m²
€ 912.914
Straatbeeld van Leonard Springerlaan 30, 7361DK Beekbergen
Leonard Springerlaan 30
2024 · 238 m²
€ 1.006.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.512 zit Willem Kolffweg 23 in het middensegment van Beekbergen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem Kolffweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Kolffweg 23 in Beekbergen.

Wat is Willem Kolffweg 23 in Beekbergen waard?
Willem Kolffweg 23 in Beekbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.512 (bandbreedte € 453.651 – € 577.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beekbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Kolffweg 23 in Beekbergen?
De verwachte vraagprijs van Willem Kolffweg 23 in Beekbergen is in oktober 2026 € 503.546 (bandbreedte € 478.369 – € 528.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Kolffweg 23 in Beekbergen?
Voor Willem Kolffweg 23 adviseren wij een bod van € 527.762 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Kolffweg 23 in Beekbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Kolffweg 23 in Beekbergen bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Kolffweg 23 in Beekbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Kolffweg 23 in Beekbergen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 40.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Kolffweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beekbergen is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Willem Kolffweg 23 ligt rond € 515.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Kolffweg 23?
Huishoudens in de buurt van Willem Kolffweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beekbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.