Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlinderstraat 43

7361ZB Beekbergen

58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.514
+8,4%
[ € 262.692 – € 334.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.680[ € 276.146 – € 305.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.559[ € 291.058 – € 321.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlinderstraat 43 in Beekbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.514 (€ 5.147 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.006Sinds september +0,7%
+€ 23.20212 maanden +8,4%
+€ 12.53612 mnd vs. NL +4,6%
Vlinderstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.514 voor Vlinderstraat 43 in Beekbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlinderstraat 43 in Beekbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.559. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.514.

Verwachte verkoopprijs Vlinderstraat 43
€ 306.559[ € 291.058 – € 321.696 ]
Verkoper houdt over€ 301.937−€ 4.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.840+€ 8.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlinderstraat 43 in Beekbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.012 per m².

Verwachte vraagprijs Vlinderstraat 43
Onder gem. in buurt BeekbergenBoven gem.
€ 290.680[ € 276.146 – € 305.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.012[ € 4.761 – € 5.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beekbergen
€ 885.000[ € 479.000 – € 1.449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlinderstraat 43 adviseren wij in een bod van € 306.559, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 290.680 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.514+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.559+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.887+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlinderstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 290.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlinderstraat 43 in Beekbergen bedragen € 1.542 per maand bij een woningwaarde van € 298.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.460
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlinderstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.514
Verwachte verkoopprijs€ 306.559
Verwachte vraagprijs€ 290.680
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBeekbergen→
PlaatsBeekbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beekbergen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Beekbergen

Beekbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 52D, 7361AW Beekbergen
Dorpstraat 52D
2005 · 55 m²
€ 332.271
Straatbeeld van Keizersmantel 35, 7361ZM Beekbergen
Keizersmantel 35
1980 · 103 m²
€ 384.756
Straatbeeld van Koningspage 39, 7361ZS Beekbergen
Koningspage 39
1972 · 161 m²
€ 530.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.514 is Vlinderstraat 43 een van de meer betaalbare woningen in Beekbergen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlinderstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlinderstraat 43 in Beekbergen.

Wat is Vlinderstraat 43 in Beekbergen waard?
Vlinderstraat 43 in Beekbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.514 (bandbreedte € 262.692 – € 334.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beekbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlinderstraat 43 in Beekbergen?
De verwachte vraagprijs van Vlinderstraat 43 in Beekbergen is in oktober 2026 € 290.680 (bandbreedte € 276.146 – € 305.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlinderstraat 43 in Beekbergen?
Voor Vlinderstraat 43 adviseren wij een bod van € 306.559 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlinderstraat 43 in Beekbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Vlinderstraat 43 in Beekbergen bedragen € 1.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.460 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlinderstraat 43 in Beekbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlinderstraat 43 in Beekbergen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 23.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlinderstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beekbergen is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Vlinderstraat 43 ligt rond € 298.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlinderstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Vlinderstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beekbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.