Huiswaardemeter

Woningwaarde Drostendijk 46A

7341SH Beemte Broekland

209 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.067Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 849.983
+8,4%
[ € 747.985 – € 951.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 835.919[ € 794.123 – € 877.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.284[ € 821.123 – € 907.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Drostendijk 46A in Beemte Broekland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 849.983 (€ 4.067 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.712Sinds september +0,7%
+€ 66.06412 maanden +8,4%
+€ 35.69412 mnd vs. NL +4,6%
Drostendijk 46A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 849.983 voor Drostendijk 46A in Beemte Broekland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drostendijk 46A in Beemte Broekland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.284. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 849.983.

Verwachte verkoopprijs Drostendijk 46A
€ 864.284[ € 821.123 – € 907.557 ]
Verkoper houdt over€ 853.527−€ 10.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.720+€ 19.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drostendijk 46A in Beemte Broekland heeft in een verwachte vraagprijs van € 835.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Verwachte vraagprijs Drostendijk 46A
Onder gem. in Wenum Wiesel BeemteBoven gem.
€ 835.919[ € 794.123 – € 877.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in Wenum Wiesel Beemte
€ 1.215.571[ € 650.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drostendijk 46A adviseren wij in een bod van € 864.284, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 835.919 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 849.983+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.284+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.498+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drostendijk 46A zal in bij een vraagprijs van € 835.919 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drostendijk 46A in Beemte Broekland bedragen € 4.318 per maand bij een woningwaarde van € 849.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.050.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.157
OZB€ 66
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.496.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drostendijk 46A

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte1.485 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 849.983
Verwachte verkoopprijs€ 864.284
Verwachte vraagprijs€ 835.919
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAgrarischgebied Beemte Broekland→
PlaatsBeemte Broekland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agrarischgebied Beemte Broekland besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (11%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (16%)

Wonen in Agrarischgebied Beemte Broekland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Agrarischgebied Beemte Broekland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,5 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellerthof 20, 7341PW Beemte Broekland
Bellerthof 20
2018 · 196 m²
€ 728.178
Straatbeeld van Kanaal Noord 430, 7341PA Beemte Broekland
Kanaal Noord 430
2015 · 112 m²
€ 283.538
Straatbeeld van Huisakkers 2, 7345CN Wenum Wiesel
Huisakkers 2
2006 · 192 m²
€ 900.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drostendijk 46A valt met een geschatte woningwaarde van € 849.983 duidelijk in het hogere segment van Agrarischgebied Beemte Broekland. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Drostendijk 46A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drostendijk 46A in Beemte Broekland.

Wat is Drostendijk 46A in Beemte Broekland waard?
Drostendijk 46A in Beemte Broekland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 849.983 (bandbreedte € 747.985 – € 951.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agrarischgebied Beemte Broekland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drostendijk 46A in Beemte Broekland?
De verwachte vraagprijs van Drostendijk 46A in Beemte Broekland is in oktober 2026 € 835.919 (bandbreedte € 794.123 – € 877.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Drostendijk 46A in Beemte Broekland?
Voor Drostendijk 46A adviseren wij een bod van € 864.284 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drostendijk 46A in Beemte Broekland?
De geschatte bruto maandlasten van Drostendijk 46A in Beemte Broekland bedragen € 4.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 849.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.157 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drostendijk 46A in Beemte Broekland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drostendijk 46A in Beemte Broekland is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 66.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drostendijk 46A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agrarischgebied Beemte Broekland is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Drostendijk 46A ligt rond € 849.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drostendijk 46A?
Huishoudens in de buurt van Drostendijk 46A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agrarischgebied Beemte Broekland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.