Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Hof 13

5437AL Beers NB

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.656
+3,8%
[ € 383.377 – € 487.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.363[ € 402.195 – € 444.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.306[ € 425.522 – € 470.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Hof 13 in Beers NB heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.656 (€ 3.047 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.359Sinds september +0,3%
+€ 16.03412 maanden +3,8%
€ -22312 mnd vs. NL -0,1%
Op de Hof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.656 voor Op de Hof 13 in Beers NB. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Hof 13 in Beers NB heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.306. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.656.

Verwachte verkoopprijs Op de Hof 13
€ 448.306[ € 425.522 – € 470.314 ]
Verkoper houdt over€ 442.125−€ 6.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.422+€ 11.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Hof 13 in Beers NB heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Hof 13
Onder gem. in buurt Beers kernBoven gem.
€ 423.363[ € 402.195 – € 444.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.961[ € 2.813 – € 3.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beers kern
€ 788.667[ € 359.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Hof 13 adviseren wij in een bod van € 448.306, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 423.363 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.656+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.306+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.721+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Hof 13 zal in bij een vraagprijs van € 423.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Hof 13 in Beers NB bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 435.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Hof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.656
Verwachte verkoopprijs€ 448.306
Verwachte vraagprijs€ 423.363
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBeers kern→
PlaatsBeers NB→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beers kern besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (32%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beers kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beers kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,1 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wieken 4, 5437BM Beers NB
De Wieken 4
1983 · 110 m²
€ 306.618
Straatbeeld van Jan van Daalstraat 42, 5437AZ Beers NB
Jan van Daalstraat 42
1970 · 236 m²
€ 628.540
Straatbeeld van Keizerstraat 20, 5437PK Beers NB
Keizerstraat 20
1972 · 275 m²
€ 591.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op de Hof 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.656 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beers kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Op de Hof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Hof 13 in Beers NB.

Wat is Op de Hof 13 in Beers NB waard?
Op de Hof 13 in Beers NB heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.656 (bandbreedte € 383.377 – € 487.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beers kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Hof 13 in Beers NB?
De verwachte vraagprijs van Op de Hof 13 in Beers NB is in oktober 2026 € 423.363 (bandbreedte € 402.195 – € 444.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Hof 13 in Beers NB?
Voor Op de Hof 13 adviseren wij een bod van € 448.306 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Hof 13 in Beers NB?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Hof 13 in Beers NB bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Hof 13 in Beers NB zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Hof 13 in Beers NB is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.034) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Hof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beers kern is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Op de Hof 13 ligt rond € 435.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Hof 13?
Huishoudens in de buurt van Op de Hof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).