Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Wieken 4, 5437BM Beers NB

Woningwaarde De Wieken 4

5437BM Beers NB

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.475
+2,9%
[ € 267.938 – € 341.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.002[ € 280.252 – € 309.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.252[ € 298.188 – € 329.576 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wieken 4 in Beers NB heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 304.475 (€ 2.768 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 950Sinds mei +0,3%
+€ 8.60412 maanden +2,9%
€ -3.94312 mnd vs. NL -1,3%
De Wieken 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.475 voor De Wieken 4 in Beers NB. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wieken 4 in Beers NB heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.252. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 304.475.

Verwachte verkoopprijs De Wieken 4
€ 314.252[ € 298.188 – € 329.576 ]
Verkoper houdt over€ 309.545−€ 4.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.687+€ 8.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wieken 4 in Beers NB heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.682 per m².

Verwachte vraagprijs De Wieken 4
Onder gem. in buurt Beers kernBoven gem.
€ 295.002[ € 280.252 – € 309.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.682[ € 2.548 – € 2.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beers kern
€ 718.857[ € 359.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wieken 4 adviseren wij in een bod van € 314.252, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 295.002 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.475+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.252+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.965+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wieken 4 zal in bij een vraagprijs van € 295.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wieken 4 in Beers NB bedragen € 1.557 per maand bij een woningwaarde van € 304.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wieken 4

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.475
Verwachte verkoopprijs€ 314.252
Verwachte vraagprijs€ 295.002
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBeers kern→
PlaatsBeers NB→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beers kern besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (32%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beers kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beers kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,1 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Vonder 2, 5437BX Beers NB
Het Vonder 2
2005 · 222 m²
€ 807.833
Straatbeeld van Jan van Daalstraat 2e, 5437AZ Beers NB
Jan van Daalstraat 2e
2006 · 82 m²
€ 269.229
Straatbeeld van Jan van Daalstraat 42, 5437AZ Beers NB
Jan van Daalstraat 42
1970 · 236 m²
€ 628.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.475 is De Wieken 4 een van de meer betaalbare woningen in Beers kern. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Wieken 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wieken 4 in Beers NB.

Wat is De Wieken 4 in Beers NB waard?
De Wieken 4 in Beers NB heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.475 (bandbreedte € 267.938 – € 341.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beers kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wieken 4 in Beers NB?
De verwachte vraagprijs van De Wieken 4 in Beers NB is in juni 2026 € 295.002 (bandbreedte € 280.252 – € 309.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.768.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wieken 4 in Beers NB?
Voor De Wieken 4 adviseren wij een bod van € 314.252 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wieken 4 in Beers NB?
De geschatte bruto maandlasten van De Wieken 4 in Beers NB bedragen € 1.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wieken 4 in Beers NB zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wieken 4 in Beers NB is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.604) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wieken 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beers kern is € 423.000. De geschatte marktwaarde van De Wieken 4 ligt rond € 304.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wieken 4?
Huishoudens in de buurt van De Wieken 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).