Huiswaardemeter

Woningwaarde Elstweg 13b

5437PE Beers NB

290 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.904
+3,8%
[ € 648.476 – € 825.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.211[ € 683.250 – € 755.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.032[ € 716.729 – € 792.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Elstweg 13b in Beers NB heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.904 (€ 2.541 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.299Sinds september +0,3%
+€ 27.12212 maanden +3,8%
€ -37612 mnd vs. NL -0,1%
Elstweg 13b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.904 voor Elstweg 13b in Beers NB. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elstweg 13b in Beers NB heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.032. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 736.904.

Verwachte verkoopprijs Elstweg 13b
€ 755.032[ € 716.729 – € 792.175 ]
Verkoper houdt over€ 745.477−€ 9.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.283+€ 17.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elstweg 13b in Beers NB heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.480 per m².

Verwachte vraagprijs Elstweg 13b
Onder gem. in buurt Beers kernBoven gem.
€ 719.211[ € 683.250 – € 755.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.480[ € 2.356 – € 2.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beers kern
€ 788.667[ € 359.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elstweg 13b adviseren wij in een bod van € 755.032, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 719.211 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.904+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.032+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.784+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elstweg 13b zal in bij een vraagprijs van € 719.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elstweg 13b in Beers NB bedragen € 3.778 per maand bij een woningwaarde van € 736.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.604
OZB€ 58
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elstweg 13b

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte290 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.904
Verwachte verkoopprijs€ 755.032
Verwachte vraagprijs€ 719.211
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBeers kern→
PlaatsBeers NB→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beers kern besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (32%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beers kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beers kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,1 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wieken 4, 5437BM Beers NB
De Wieken 4
1983 · 110 m²
€ 306.618
Straatbeeld van Grotestraat 9, 5437AR Beers NB
Grotestraat 9
1895 · 175 m²
€ 368.414
Straatbeeld van Het Vonder 2, 5437BX Beers NB
Het Vonder 2
2005 · 222 m²
€ 813.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elstweg 13b valt met een geschatte woningwaarde van € 736.904 duidelijk in het hogere segment van Beers kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Elstweg 13b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elstweg 13b in Beers NB.

Wat is Elstweg 13b in Beers NB waard?
Elstweg 13b in Beers NB heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.904 (bandbreedte € 648.476 – € 825.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beers kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elstweg 13b in Beers NB?
De verwachte vraagprijs van Elstweg 13b in Beers NB is in oktober 2026 € 719.211 (bandbreedte € 683.250 – € 755.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Elstweg 13b in Beers NB?
Voor Elstweg 13b adviseren wij een bod van € 755.032 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elstweg 13b in Beers NB?
De geschatte bruto maandlasten van Elstweg 13b in Beers NB bedragen € 3.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.604 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elstweg 13b in Beers NB zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elstweg 13b in Beers NB is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 27.122) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elstweg 13b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beers kern is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Elstweg 13b ligt rond € 736.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elstweg 13b?
Huishoudens in de buurt van Elstweg 13b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).